Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki przeznaczonej pod wielorodzinną zabudowę na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Ta oferta jest doskonała dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokalizacji. Szukasz odpowiedniej działki pod swój inwestycyjny projekt? Właśnie ją znalazłeś. Działka o powierzchni 4230 m2 w kształcie prostokąta znajduje się na rozwijającym się osiedlu w Goleniów przy ulicy Rybackiej. Otaczający teren również objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy jednorodzinnej, wielorodzinnej, usług sportowych i rekreacyjnych oraz usług kulturalnych. Działka oferowana w ramach planu zagospodarowania przestrzennego jest przeznaczona na obszar zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami niezintruzującymi wpisanymi w budynki mieszkalne. Uchwała Nr XLI/526/10 Rady Miasta w Goleniów określa następujące parametry dla obszaru oznaczonego symbolem 16 MW/U:
1) przeznaczenie terenu:
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z możliwością realizacji usług osiedlonych w budynkach mieszkalnych,
- dopuszcza się budowę kompleksów garaży wbudowanych lub wolnostojących,
2) kształtowanie zabudowy i zagospodarowania terenu:
- od 4 do 5 kondygnacji nadziemnych (w tym jedna w wysokim dachu),
- od 3 do 4 kondygnacji nadziemnych (z dachami płaskimi),
- maksymalnie pięciosegmentowa zabudowa,
- obowiązkowa linia zabudowy w odległości 12,0 m od granicy drogi,
- nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od granicy drogi,
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki,
- maksymalna powierzchnia usług – do 40% powierzchni użytkowej budynku,
- minimalna biologicznie aktywna powierzchnia – 30% powierzchni działki,
- maksymalna wysokość zabudowy – do 15,0 m od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu,
- dach dwuspadowy lub wielospadowy, symetryczny, z kątem nachylenia od 20 do 45 stopni, dopuszczalne są również dachy przestrzenne i płaskie,
- zakaz ogrodzeń terenu,
3) przepisy ochrony środowiska:
- obszar położony w obrębie strefy pośredniej ochrony ujęcia wód podziemnych w Goleniów,
- usługi świadczone w budynkach mieszkalnych to usługi nieinwazyjne, które nie wymagają raportu o oddziaływaniu na środowisko zgodnie z odrębnymi przepisami,
4) przepisy komunikacyjne:
- na działce należy zapewnić miejsca parkingowe dla samochodów osobowych na liczbę pokrywającą się z liczbą lokali mieszkalnych i usługowych,
5) przepisy technicznej infrastruktury:
- zaopatrzenie w wodę, prąd, gaz, usługę telekomunikacyjną, odprowadzenie ścieków i wód opadowych na podstawie zaprojektowanych sieci w sąsiednich drogach. To doskonała okazja dla przedsiębiorców planujących rozwój na dynamicznie rozwijającym się regionie. Działka w Goleniów to nie tylko atrakcyjna przestrzeń pod inwestycje, ale także potencjał do dalszego rozwoju w przyszłości. Posiadamy również działkę sąsiednią o powierzchni 4271 m2, włączoną w załączoną mapę.
CENA PODANA JEST KWOTĄ BRUTTO I OBEJMUJE 23% VAT. KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC - PODATKU OD TRANSAKCJI CYWILNOPRAWNYCH. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia Giełdy Nieruchomości oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
Informujemy, że administratorem danych osobowych uzyskanych w celu nawiązania kontaktu / udzielenia odpowiedzi na zapytanie dotyczące oferty nieruchomości jest Mint Invest Civil Partnership Anna Bocko, Karolina Czerwinska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie.
Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego art. 66 §1.
Treść ma charakter informacyjny i została opracowana na podstawie oświadczeń właściciela.
Zalecamy osobistą weryfikację.
Kontaktując się z naszą firmą, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U. nr 133 poz. 883/.
Klient ma prawo do dostępu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia i filmy w reklamach są własnością Mint Invest Civil Partnership Anna Bocko, Karolina Czerwinska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub części bez uzyskania odpowiedniej zgody.