Oferujemy na sprzedaż działkę usługową o powierzchni 38 arów, położoną w Międzyrzeczu, zaledwie 5 minut od centrum miasta. Nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S3, co zapewnia doskonałą komunikację z Zieloną Górą (45 minut) i Gorzowem Wielkopolskim (35 minut). Lokalizacja: działka znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, z szybkim dostępem do głównych arterii, co czyni ją atrakcyjną zarówno pod inwestycję, jak i działalność logistyczną. Cel: nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem U - teren usług. Możliwości zabudowy: dopuszczalna jest budowa stacji paliw, obiektów handlowych, biurowych, usługowych oraz magazynowych. Istniejąca zabudowa: na działce znajduje się dom o powierzchni 253 m², składający się z 8 pokoi i 3 łazienek. Dodatkową zaletą jest przestronne piwnica z możliwością adaptacji na magazyn. Stan obecny: dom jest w pełni wynajęty, a właściciel regularnie otrzymuje czynsz w wysokości 8 500 PLN miesięcznie. Dochód z najmu: Cena zakupu: 1 350 000 PLN Miesięczny dochód z najmu: 8 500 PLN Roczny dochód: 8 500 PLN × 12 = 102 000 PLN Roczna stopa zwrotu (ROI): 102 000 PLN ÷ 1 350 000 PLN × 100% ≈ 7,56%. Oznacza to, że inwestycja zwraca się w mniej niż 13 lat, bez uwzględnienia wzrostu wartości działki oraz możliwości rozwoju usług. Media: działka posiada pełny dostęp do mediów, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności lub inwestycji. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących działki z potencjałem komercyjnym, jak i dla firm planujących rozszerzenie działalności w dobrze skomunikowanym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wizytę na tej wyjątkowej nieruchomości! Powyższy opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a zawarte w nim dane mogą ulec zmianie. Added Value zapewnia bezpieczeństwo i profesjonalną obsługę do czasu przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku oraz prowadzimy przez proces związany z gwarantowanym wkładem własnym.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3740,0 m²
Liczba pokoi: 8
Liczba łazienek: 3

Dodatkowe cechy:
Umowa najmu: Tak

Sprzedający: Adrian Kielbasa

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-z-wynajetym-domem-gotowy-dochod-pasywny-ID4sSzu