OFERTA SPRZEDAŻY IDEALNEJ DZIAŁKI POD BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE PRZY UL. WAGROWSKIEJ

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działki o powierzchni 1708 m², położonej w rozwijającej się dzielnicy Poznania, przy ul. Wagrowskiej.
To doskonała okazja inwestycyjna, zwłaszcza dla deweloperów poszukujących atrakcyjnej działki pod wielorodzinną zabudowę mieszkaniową.

Kluczowe informacje o działce:
- Powierzchnia: 1708 m²
- Lokalizacja: ul. Wagrowska, Poznań
- Przeznaczenie: teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (4MW/U), przeznaczony pod wielorodzinną zabudowę mieszkaniową lub usługową, co gwarantuje szerokie możliwości projektowe i inwestycyjne.
- Media: prąd, kanalizacja, woda i gaz dostępne w drodze
- Kształt działki: prostokąt o wymiarach około 20m x 81m
- Otoczenie: działka znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części miasta, z dominującą wielorodzinną zabudową i licznymi inwestycjami deweloperskimi.
W pobliżu znajdują się nowoczesne osiedla mieszkaniowe, co tworzy korzystne środowisko dla realizacji kolejnych projektów mieszkaniowych.
- Dojazd do infrastruktury: działka jest dobrze skomunikowana z centrum Poznania i innymi częściami miasta dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych.
W okolicy znajdują się również szkoły, sklepy, punkty usługowe i tereny rekreacyjne, co zwiększa atrakcyjność przyszłej inwestycji.

MPZP - w odniesieniu do parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oznaczonych symbolem 4MW/U, ustala się co następuje:

- lokalizacja wielorodzinnych budynków mieszkalnych lub budynków usługowych albo budynków mieszanej zabudowy mieszkaniowo-usługowej;
- na parterach budynków wzdłuż terenów 1KD-Z i 2ZP wymagane jest lokalizowanie lokali handlowo-usługowych;
- zakaz lokalizacji stacji benzynowych, warsztatów samochodowych, lakierni i wulkanizacji;
- dopuszcza się lokalizację:
a) obiektów związanych z pobytem stałym lub tymczasowym dzieci i młodzieży - z zapewnieniem akceptowalnych poziomów hałasu w otoczeniu dla terenów związanych z pobytem dzieci i młodzieży;
b) szpitali - przy zapewnieniu akceptowalnych poziomów hałasu w otoczeniu terenów szpitali w miastach;
c) domów pomocy społecznej - przy zapewnieniu akceptowalnych poziomów hałasu w otoczeniu placówek opiekuńczych;
- dopuszcza się lokalizację stacji trafo;
- dopuszcza się lokalizację garaży wielopoziomowych lub podziemnych, pod warunkiem że:
a) wysokość garażu wbudowanego w budynek o innym przeznaczeniu od poziomu terenu do warstwy stropu nad najwyższym poziomem garażu nie przekracza 3 kondygnacji i nie przekracza 7 m, a do tego należy zagospodarować teren wokół budynku z wysoką zielenią w strefie do 5 m przed zewnętrzną ścianą garażu, umożliwiając lokalizację ścieżek i dojazdów;
b) powierzchnia dachu podziemnego garażu, zlokalizowanego częściowo lub w całości poza zarysem budynku, powinna być zagospodarowana jako teren rekreacyjny lub zagospodarowana zielenią, z możliwością lokalizacji ścieżek, dojazdów, dróg pożarowych i miejsc parkingowych;
- dopuszcza się lokalizację myjni samochodowych wyłącznie w wyżej wymienionych garażach
- powierzchnia zabudowy nie przekracza 35% powierzchni działki budowlanej;
- udział biologicznie czynnej powierzchni nie mniejszy niż 25% powierzchni działki budowlanej;
- na obszarach 4MW/U wysokość budynków nie przekracza 30 m, a minimalnie 4 kondygnacje nadziemne, maksymalnie 9 kondygnacji nadziemnych, przy czym należy wyznaczyć bryłę przestrzenną w postaci nie więcej niż dwóch budynków lub dwóch części budynku, o wysokości nie przekraczającej 42 m i nie więcej niż 13 kondygnacji nadziemnych, oraz powierzchni jednej bryły przestrzennej w rzucie pionowym do 800 m².

Witamy!

W przypadku tej oferty, wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawartej na stronie internetowej został opracowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1708.0 m²

Sprzedający: Karolina Walczak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dzialka-ul-wagrowska-ID4xy3k