Działka na sprzedaż, ul. Południowa, Przemyśl – M/U. Dostępna atrakcyjna działka o powierzchni 14,22 arów, położona przy ulicy Południowej w Przemyślu. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działka oznaczona jest symbolem M/U, co oznacza tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością świadczenia usług nieuciążliwych. To doskonała okazja zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla przedsiębiorców szukających miejsca na małą działalność usługową. Co istotne, plan zagospodarowania przewiduje podział działki: 10,95 arów przeznaczone jest pod zabudowę, natomiast 3,27 arów na wewnętrzną drogę dojazdową. Możliwości zabudowy zgodnie z MPZP: Ten szczegółowy podział działki ma kluczowe znaczenie: • 10,95 arów na zabudowę (M/U): główna część działki, na której można realizować swoje plany. Z oznaczeniem M/U masz elastyczność w projektowaniu: o dom jednorodzinny: idealne miejsce na komfortowy dom w spokojnej okolicy. o budynek mieszkalno-usługowy: połączenie funkcji mieszkalnych i usługowych (np. biuro, studio), umożliwiające prowadzenie działalności wraz z dostępem do miejsca zamieszkania. o budynek usługowy: możliwość wzniesienia obiektu przeznaczonego wyłącznie na cele usługowe, pod warunkiem, że nie będą one uciążliwe dla otoczenia (np. nie generują hałasu, dużego ruchu lub zanieczyszczeń). • 3,27 arów na wewnętrzną drogę: ta część działki, choć stanowi fragment drogi dojazdowej, jest uwzględniona w planie zagospodarowania. Lokalizacja i otoczenie: Działka znajduje się przy ul. Południowej w Przemyślu, ceniona za spokojną atmosferę i dobry dostęp do infrastruktury miejskiej. Istotnym atutem jest bliskość nowych budynków mieszkalnych, co wskazuje na rozwój okolicy i podnosi jej prestiż. Dokładne położenie działki na tej ulicy powinno zostać zweryfikowane na miejscu, aby ocenić jej bezpośrednie otoczenie, sąsiedztwo i dostęp do mediów (woda, prąd, kanalizacja, gaz na sąsiednich działkach). Dodatkowo, działka oferuje piękne widoki, które z pewnością podniosą jakość życia i estetykę otoczenia. Dodatkowe zalety: • Gotowy plan zagospodarowania: jasno określone przeznaczenie i podział terenu ułatwiają proces planowania i uzyskiwania pozwoleń na budowę. • Wartość inwestycyjna: połączenie atrakcyjnego oznaczenia (M/U), uregulowanego dostępu (droga wewnętrzna) oraz rozwijającego się obszaru sprawia, że działka ma duży potencjał inwestycyjny. • Spokojna okolica z dobrym dojazdem: ul. Południowa zapewnia zarówno ciszę i kontakt z naturą, jak i wygodny dostęp do centrum Przemyśla oraz innych kluczowych punktów miasta. Przed zakupem zaleca się zapoznanie z wyciągiem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tej działki w Urzędzie Miasta Przemyśla, aby potwierdzić wszystkie warunki dotyczące zabudowy, parametry i zasady korzystania z drogi wewnętrznej. W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt: Renata Bednarczyk, tel. 506641234. Możliwość obejrzenia nieruchomości z agentem po uprzednim umówieniu daty. Osoba odpowiedzialna z licencją zawodową nr 27077. Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a zawarte tutaj dane mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1422,0 m²

Sprzedający: Renata Bednarczyk

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-na-sprzedaz-ul-poludniowa-przemysl-m-u-ID4xuK0