Dzień dobry. Tematem ogłoszenia jest działka budowlana nr. 548/75 położona w Czarnowie, gmina Goworowo, powiat ostrołęcki, o powierzchni 1651 m². Działka posiada decyzję o warunkach zabudowy. Poniżej główne parametry warunków zabudowy: 1. Funkcja zabudowy - jednorodzinna mieszkaniowa, 2. Stosunek wielkości budynku do powierzchni działki od 8% do 11%, 3. Powierzchnia domu do 181,50 m², 4. Szerokość frontowej elewacji domu od 8 m do 15 m, 5. Liczba kondygnacji: do 2 nadziemne piętra, 6. Wysokość od poziomu terenu do górnej krawędzi elewacji frontowej - do 9 m, 7. Wysokość od poziomu terenu do głównej kalenicy dachu - od 8 m do 9 m, 8. Geometria dachu - dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 25 do 45 stopni. Tym samym na działce o powierzchni 1651 m² można wybudować dom całoroczny (również rekreacyjny) o powierzchni do 363 m². Działka znajduje się na małym nowo powstałym osiedlu w malowniczej, naturalnej scenerii, otoczona lasami, łąkami i rzekami, położona na granicy miejscowości Jurgi i Czarnowo, administracyjnie należy do Czarnowa (gmina Goworowo, powiat ostrołęcki). Całe osiedle działek powstało w wyniku podziału większej powierzchni 4 ha. W sąsiedztwie sprzedawanych działek znajdują się działki rekreacyjne sprzedane w pierwszym etapie w latach 2017-2018 oraz działki już zamieszkałe przez "stałych" właścicieli, którzy głównie sezonowo przebywają w tym rejonie od wiosny do jesieni. Otoczenie obejmuje także piękny las, łąki, rzekę Orz i rzekę Narew (co z pewnością zainteresuje wędkarzy). Między lasem a osiedlem znajduje się asfaltowa ścieżka, która jest doskonale skomunikowana z pobliskimi miastami i terenami rekreacyjnymi. Dostępne media: na granicy działki znajdują się skrzynki elektryczne i wodociągowe. Woda pochodzi z miejskiej sieci wodociągowej biegnącej wzdłuż asfaltowej drogi, istnieje także możliwość wybudowania głębokiej studni; woda z głębi jest dobrej jakości i dostępna na głębokości około 12-17 m. Obszar ten jest idealny zarówno do zamieszkania przez cały rok, jak i do celów rekreacyjnych. W ramach rekreacji polecany jest dla grzybiarzy, wędkarzy oraz osób chcących uciec od miejskiego zgiełku. Doskonała lokalizacja - odległość od Warszawy wynosi około 90 km, od Ostrołęki około 25 km, Czarnowo położone jest pomiędzy mniejszymi miejscowościami Rozan i Długosiodło, w odległości około 10 km od każdej z nich. Zdjęcia przedstawione w ogłoszeniu pokazują sąsiednie działki, które już są systematycznie zabudowywane przez nowych właścicieli tego terenu. Na tym obszarze mam już ostatnie dwie działki (tych było około trzydziestu): działka o powierzchni 1651 m² oraz druga o powierzchni 1000 m², obie wycenione na 60 zł/m². Działki są ogrodzone, z wydanymi warunkami zabudowy – są to działki, które zatrzymałem dla siebie, ale moje plany się zmieniły... i postanowiłem je wystawić na sprzedaż. Sprzedaż na podstawie faktury z 23% VAT. Cena działki zawiera nowo wybudowaną ogrodzenie warte około 20 000 zł. Rozważę propozycję zamiany działki na samochód, quad, skuter wodny, mieszkanie (z dopłatą), ale w tym przypadku zastrzegam sobie możliwość zmiany ceny działki. W razie pytań proszę o kontakt telefoniczny pod numerem 693x877x977. Serdecznie zapraszam na lokalną wizję :)

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1651,0 m²

Sprzedający: Piotr

Kontakt: 693877977

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budowlana-1651m-warunki-zabudowy-media-w-cenie-nowe-ogrodzenie-zamiana-ID4rdXx

},