OFERTA: Nieruchomości KINGDOM prezentują na sprzedaż działkę pod zabudowę domu jednorodzinnego nad Zalewem Wiślanym, w pięknym naturalnym otoczeniu. LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana jest w urokliwej wsi Lecze, w powiecie elbląskim, w gminie Tolkmicko, na terenie Krajobrazowego Parku Uplandowego w Elblągu. Działka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, 10 km od Tolkmicka i 15 km od Elbląga. W pobliżu popularne miejsca wypoczynkowe: Kadyny (6 minut samochodem) i Suchacz (5 minut). Dodatkową zaletą jest bliskość Zalewu Wiślanego, który zapewnia dostęp do licznych atrakcji turystycznych i możliwości rekreacyjnych. Teren dynamicznie się rozwija, w pobliżu znajdują się istniejące domy jednorodzinne, co sprzyja przyjaznej i spokojnej atmosferze sąsiedztwa. Idealne miejsce do życia z dala od zgiełku miasta, otoczone naturą Krajobrazowego Parku Uplandowego w Elblągu. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Działka ma kształt nieregularny i powierzchnię 3798 m². Obejmuje ją miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Działka nr 174 ma funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczoną symbolem 1I.MN.12. 1. Przeznaczenie terenu: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 2) wyklucza się inne formy zabudowy jednorodzinnej niż wolnostojące; 3) na jednej działce: a) wyklucza się lokalizację więcej niż jednego wolnostojącego domu jednorodzinnego, b) dopuszcza się lokalizację maksymalnie dwóch jednostek mieszkalnych lub jednej jednostki mieszkalnej i jednej jednostki komercyjnej; 2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy, zaznaczone na rysunku planu: a) od wewnętrznych dróg oznaczonych na planie jako 20.KD.W, 21.KD.W, 22.KD.W, 23.KD.W, 24.KD.W, 26.KD.W, 27.KD.W, 28.KD.W, wyznaczonych istniejącymi budynkami i w odległości zgodnie z rysunkiem planu, 2) na terenach oznaczonych na planie jako 1IMN.11, 1I.MN.12, 1I.MN.16, 1I.MN.35, 1I.MN.37 dopuszcza się lokalizację nowych budynków bezpośrednio przy granicy działki; 3) obowiązujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz wymiarów obiektów: a) wskaźnik powierzchni zabudowy: - dla terenu oznaczonego jako 1I.MN.12: nie więcej niż 0,2, b) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalnie 0,0 i maksymalnie 0,35, c) biologicznie czynna część: - udział biologicznie czynnej powierzchni: nie mniej niż 60%. 3. Zasady kształtowania nowej zabudowy: 1) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 2, w tym jedna poddasze użytkowe; 2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 9,5 m; 3) dachy: a) w budynkach bez attyki: dachy dwuspadowe o kącie nachylenia od 35 do 50, b) w budynkach z attyką: dachy dwuspadowe o kącie nachylenia od 25 do 45, c) pokrycie dachu: strzechą, trzcinką, dachówką ceramiczną lub cementową; d) główne nachylenia dachów muszą mieć tę samą wartość, e) wyklucza się montaż dachów płaskich lub schodkowych. Na działce zainstalowano skrzynkę elektryczną. Sieć wodociągowa znajduje się przy drodze. Cena nieruchomości obejmuje udział w drodze wewnętrznej nr 175 oznaczonej symbolem 21.KD.W. Zachęcamy do umawiania prezentacji po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. INFORMACJE FINANSOWE: Cena ofertowa nieruchomości: 340 000 PLN Preliminarna decyzja kredytowa w ciągu jednego dnia. Przy zakupie należy uwzględnić opłaty notarialne oraz wynagrodzenie agencji nieruchomości. KAROL SARTANOWICZ Licencja pośrednika nr 23028 TEL. 665850098 NEK ZIEMSKI Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg Uwaga prawna: Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda oferta była dokładnie sprawdzona i aktualna. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Szczegóły:
Powierzchnia: 3798,0 m²

Sprzedawca: Karol Sartanowicz

Kontakt: 665850098

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-zabudowe-domu-jednorodzinnego-w-leczu-ID4v444