Dzień dobry, Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży terenu pod budownictwo rolnicze (budynek gospodarczy) we wsi Gruszka Mala II, niedaleko Nielisza. Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 9050 m² (8100 m² + 950 m²). Działki te mogą być ostatecznie podzielone na 2 lub 4 mniejsze z wyznaczoną wewnętrzną drogą dojazdową i mogą na nich zostać wybudowane do 4 niezależnych domów jednorodzinnych. Lokalizacja: Gruszka Mala II, gmina Nielisz, powiat Zamość, działki nr 214 i 215. Identyfikatory działek: 062007_2.0004.AR_1.214 oraz 062007_2.0004.AR_1.215 To miejsce jest stworzone do agroturystyki, dla rowerzystów, wędkarzy i nie tylko. Blisko jeziora w Nieliszu – około 500 metrów w linii prostej, 10 minut rowerem do plaży w Kulikowie, gdzie przebiega ścieżka rowerowa Green Velo. W bliskim sąsiedztwie znajdują się również liczne atrakcyjne ścieżki rowerowe. Działki usytuowane są z dala od ulicy, teren jest spokojny i cichy. Przez działkę przepływa urokliwy strumień, Letowinka. Na działce stoi drewniany dom, który niestety nie nadaje się do zamieszkania (wymaga generalnego remontu lub rozbiórki). Działka ma wygodny dojazd drogą utwardzoną. W 2021 roku wykonano niwelację terenu, na działce rosną kilka dziesięcioletnich drzew oraz kilka drzew owocowych: jabłonie, grusze, śliwy, wiśnie. Dostępne są wodociąg i prąd. Ze względu na lokalizację, to miejsce jest idealne jako baza do zwiedzania Roztocza. W odległości 30 km znajduje się wiele atrakcji: - miasta turystyczne i uzdrowiska, takie jak Zamość - perła renesansu z Wielkim Rynkiem wpisanym na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, Bondyrz, Guciów, Krasnobród, Zwierzyniec, - kajakarstwo na rzece Wieprz, - jeziora Echo i Rudka w Zwierzyńcu, - jeziora w Krasnobrodzie i Hutkach, - tężnia solankowa w Jacnia, - stok narciarski również w Jacnia, idealny do regeneracji i relaksu. Dodatkowo, w okolicy znajduje się wiele ścieżek rowerowych i lasów, które zapewniają możliwość relaksu na łonie natury w Parku Krajobrazowym Szczebrzeszyn, Parku Krajobrazowym Krasnobród oraz Parku Narodowym Roztocze. Nieco dalej jest Susiec z atrakcjami takimi jak: - bystrza na rzece Tanew, - wzgórze "Kosciolek" znane jako Zamczysko, - Kościół św. Jana Nepomucena z XIX wieku, - rezerwat "Czartowe Pole", - ścieżka edukacyjno-przyrodnicza "Nad Tanwią", - tamy bobrowe na Tanwi, - kajakarstwo na rzece Tanew. Działki można przeznaczyć pod agroturystykę z domami, schroniskiem dla rowerów i altaną z grillem. Możesz stworzyć miejsce wypoczynku dla turystów lub dla siebie. Lokalizacja gwarantuje spokojne, ciche środowisko oraz niezakłócony wypoczynek z dala od miejskiego zgiełku. Działka jest idealna pod agroturystykę i rekreację. Działka położona jest obok budynków jednorodzinnych, dobrze nasłoneczniona, płaska. Działki są dostępne od ręki. Idealne na inwestycję! Oferta dostępna tylko w naszym biurze. Pracujemy przez 7 dni w tygodniu. Telefon odbieram od godziny 7:00 do 23:00, również w weekendy. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości, Adam Ryszkowski telefon: 667 686 665 Ryszkowski Nieruchomości Czy planujesz zakup nieruchomości na kredyt? Daj nam znać. Zajmujemy się uzyskaniem finansowania i z pewnością dobierzemy najlepsze rozwiązanie dostosowane do Twoich potrzeb. Informacje o opisie nieruchomości zostały przedstawione zgodnie z wiedzą agenta oraz dokumentami dostarczonymi mu przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji. Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, jest wyłącznie informacją.