Działka znajduje się w prestiżowej części Poznania - Szczepankowie, przy ul. Goscinna. Ta cicha okolica ma urokliwy charakter, zbudowana z eleganckich domów jednorodzinnych, otoczona zielenią. - 8 minut spacerem do przystanku autobusowego - 7 minut samochodem do zjazdu na autostradę A2 - 14 minut samochodem do ronda Rataje - 15 minut do dworca kolejowego w Poznaniu - 23 minuty do dworca PKS - 35 minut na lotnisko Lawica W zasięgu 15-minutowej jazdy samochodem znajdują się szkoły, sklepy, centra handlowe, przychodnie oraz szpital. Wszystko pod ręką - w okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz domy jednorodzinne, zapewniające komfort życia i spokój po intensywnym dniu. Blisko centrum handlowego Kinepolis - zaledwie 4 km do licznych sklepów, kina, siłowni i innych udogodnień. Bliskość natury - w pobliżu tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz las Szczepankowski, idealny na spacery i aktywny wypoczynek. Informacje o działce: - Powierzchnia: 1206 m² - Kształt: regularny, łatwy do zagospodarowania - Dojazd: działka posiada osobne wejście od wewnętrznej drogi - Cena: 603 000 zł do negocjacji. Zapraszamy do kontaktu, porozmawiajmy. - (Kupujący zwolniony z podatku PCC!) Media: Wszystkie media - wodociąg, prąd, kanalizacja - będą doprowadzone do wewnętrznej drogi, a po stronie inwestora będzie wykonanie przyłączy bezpośrednio na działce. Plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP): - Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Tylko zabudowa jednorodzinna, z możliwością budowy bliźniaka - Możliwość wybudowania wymarzonego domu z dużym ogrodem w spokojnej okolicy - Elastyczne możliwości zabudowy - powierzchnia zabudowy może wynosić do 30%, co daje dużą swobodę w projektowaniu. Dlaczego warto? - Spokój i cisza: bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury miejskiej - Zielony teren: idealny do spacerów, joggingu, jazdy na rowerze - Przytulna okolica: wyłącznie zabudowa jednorodzinna - Szybki i wygodny dostęp do centrum i autostrady A2 - Brak prowizji i zwolnienie z PCC = oszczędności na starcie - Dodatkowo - dojazd ul. Goscinna, który obecnie jest utwardzoną drogą, zostanie przebudowany i wyłożony brukiem - jest to rzadkość w takich inwestycjach i jednocześnie wpływa na komfort życia i trwałość infrastruktury. Na sprzedaż dostępnych jest 15 działek w tej lokalizacji, od 828 m² do 1572 m². Aby sprawdzić ich dostępność, prosimy o kontakt telefoniczny. Ogłoszenie dotyczy działki D12. Kupujący zwolniony z podatku PCC. Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu. Cena netto: 490 200 zł, co daje jedynie 406 zł/m² - wystawiamy fakturę VAT. Dla zdecydowanego inwestora - możliwość negocjacji. Nie pobieramy prowizji od kupującego. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1206,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Dominika Lipińska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-blizniaka-poznan-w-trakcie-uzbrajania-1206m2-ID4xift