Ekskluzywana oferta - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej! Tania działka budowlana i rolnicza dla tych, którzy szukają przestrzeni i nieograniczonych widoków lub na cele usługowe. Cicha, mało zabudowana okolica. Otoczona widokiem na pobliskie pola i lasy. W niedalekiej odległości znajdują się domy jednorodzinne. Interesująca propozycja jako inwestycja, depozyt oszczędnościowy lub pod działalność gospodarczą. Działka na sprzedaż ma numer ewidencyjny 2334, zlokalizowana w Wilamowicach, przy ulicy Starowiejskiej, tuż przy granicy ze Stara Wsią. - Powierzchnia 17,5 hektara - Działka częściowo stanowi grunt budowlany – zabudowa jednorodzinna z usługami – około 8 hektarów, grunt rolniczy około 7,7 hektara, oraz teren zielony około 1,5 hektara (opis miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na końcu oferty) - Możliwość realizacji nieinwazyjnych usług: handel, gastronomia, usługi biurowe, administracja, gabinety medyczne, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło - W sąsiedztwie działki znajdują się niezagospodarowane tereny, dużo przestrzeni otwartej oraz nieliczne domy jednorodzinne - Kształt działki – nieregularny, z wymiarami około 45, 60, 23, 48 m, teren lekko nachylony - Centrum Wilamowic 2100 m, sklep 1300 m, przystanek autobusowy 350 m - Media dostępne w pobliżu wzdłuż ulicy Starowiejskiej - Teren nie jest ogrodzony - Szybka droga S1 Bielsko-Biała – Katowice – węzeł w odległości około 2,5 km na zachód - Status prawny działki uregulowany Teren położony jest około 2100 m od centrum Wilamowic, gdzie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, kościoły oraz inne podstawowe infrastruktury. Przystanek autobusowy w odległości 350 m, najbliższy sklep 1300 m. Bielsko-Biała – 14 km. Nieruchomość nie jest ogrodzona. Media – woda, prąd, gaz w sąsiednich działkach przy ulicy Starowiejskiej – około 40 m, (Tauron rozbudowuje sieć na własny koszt do 200 m). Światłowód – sieć na słupie energetycznym przy ulicy Starowiejskiej (obsługuje Orion). Link do geoportalu, na którym działki na sprzedaż są zaznaczone na zielono i fioletowo, a droga gminna na niebiesko. Numer działki: 240209_4.0001.2334 Na galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami, wymiarami działki oraz lokalizacją nieruchomości. Dane dojazdu – https://maps.app.goo.gl/NprL9TkQj3moz2uTA Dlaczego tak tanio? Działka na sprzedaż nie ma uregulowanego dojazdu do drogi publicznej. Najbliższa droga gminna jest oddalona o około 30 m. Uregulowanie dojazdu leży w gestii nowego właściciela, ale oferuję pomoc i doświadczenie w tej sprawie. Odległości do infrastruktury: - Centrum Wilamowic 2100 m - Przystanek autobusowy Stara Wiesa Skowronek 350 m, rondo Wilamowic 1000 m - Sklep Biedronka Wilamowice 1300 m - Szkoła podstawowa i przedszkola 2100 m Odległości do wybranych miast: - Bielsko-Biała 14 km - Oświęcim 18 km - Andrychów 18 km - Pszczyna 23 km - Katowice 55 km - Kraków 73 km Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działki 2334 z okręgu WILAMOWICE Podstawa prawna uchwała nr XLVII/379/2018 z dnia 28-03-2018 dotycząca uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego miasto Wilamowice (Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z dnia 09-04-2018, poz. 2479) Cel w planie: - W/17.R Grunt rolny (767 m2) - W/114.MNU Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami (799 m2) - W/25.ZN Tereny zielone i niezagospodarowane (153 m2) Szczegółowe uregulowania: § 24. Dla obszarów oznaczonych na rysunku planu symbolem: W/1.R ÷ W/28.R, ustala się: 1) podstawowy cel: grunt rolny; 2) obowiązek ochrony i pielęgnacji istniejącej zieleni pośród pól; 3) zakazy: - budowy związanej z produkcją zwierzęcą, - zakaz budowy na obszarach W/19.R ÷ W/27.R; 4) dopuszczenia: - budowa związana z działalnością rolniczą zgodnie z przepisami ustawy o kształtowaniu systemu rolnego, z parametrami: - wysokość zabudowy mieszkalnej do 8 m w przypadku dachu dwuspadowego lub wielospadowego o nachyleniu od 22 do 45 stopni, oraz do 6 m w przypadku dachu płaskiego, - wysokość budynków gospodarczych i inwentarskich do 7 m i dachy płaskie, jedno-, dwu- lub wielospadowe, - wysokość obiektów związanych z przechowywaniem i zachowaniem produktów rolnych oraz paszy do 10 m, - wprowadzenie działek w formie ścieżek pieszych i rowerowych, - lokalizację urządzeń odwadniających i przeciwpowodziowych, - turystyczne i rowerowe trasy, ścieżki edukacyjne, punkty widokowe, drogi do terenów rolnych i leśnych. § 11. Dla obszarów oznaczonych na rysunku planu symbolem: W/1. MNU ÷ W/111. MNU, ustala się: 1) podstawowy cel obszaru: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służąca celom publicznym, całkowita powierzchnia nie przekracza 100% powierzchni funkcji mieszkalnej; 2) dopuszczalny cel obszaru: usługi, w tym handel, gastronomia, usługi biurowe, administracja, gabinety medyczne, fryzjerstwo, kosmetyka, szycie i rzemiosło; 3) związany rozwój obszaru wymieniony w § 3 ust. 1 pkt 14; 4) obowiązki: - wysokość zabudowy: - dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m, - dla budynków mieszkalnych i innych obiektów na terenach oznaczonych symbolami W/106.MNU ÷ W/116.MNU do 10 m, - procent powierzchni biologicznie czynnej: - na obszarach oznaczonych symbolami W/106.MNU ÷ W/116.MNU min. 60%, - procent powierzchni zabudowanej: - na obszarach oznaczonych symbolami W/106.MNU ÷ W/116.MNU do 30%, - minimalna intensywność zabudowy 0,01, - maksymalna intensywność zabudowy 0,8, - geometria dachu: - w budynkach mieszkalno-usługowych i usługowych dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu od 25 do 45 stopni, z możliwością dachów płaskich, - w innych obiektach, w tym garażach – dach płaski lub wielospadowy o nachyleniu nieprzekraczającym 25 stopni, - wyznaczniki miejsc parkingowych: - dla celów mieszkaniowych, lokalizacja co najmniej 1 miejsca parkingowego lub garażu na jednostkę mieszkalną na działce, - dla celów usługowych, lokalizacja co najmniej 1 miejsca parkingowego lub garażu na każde 30 m² powierzchni użytkowej, - działki powstałe w wyniku konsolidacji i podziału nieruchomości muszą spełniać wymogi minimalnej szerokości frontu działki i powierzchni: - dla zabudowy usługowej: co najmniej 10 m i co najmniej 600 m², - dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m²; 5) zakaz budowy miejsc parkingowych, tzw. garażowych boksów lub miejsc parkingowych o większej powierzchni zabudowy niż powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego lub budynków; 6) dopuszczenia: - realizacji dozwolonego celu w osobnym obiekcie, - utrzymanie, przebudowa i rozbudowa istniejących budynków gospodarczych przy zachowaniu parametrów celu podstawowego, - utrzymanie, przebudowa i rozbudowa istniejących wolnostojących obiektów usługowych przy zachowaniu parametrów celu podstawowego. § 21. Dla obszarów oznaczonych na rysunku planu symbolem: W/1.ZN ÷ W/29.ZN, ustala się: 1) podstawowy cel: wody i niezagospodarowane tereny zielone, w tym drzewostany, krzewy, trwałe i sezonowe zbiorniki wodne; 2) obowiązki: - utrzymanie istniejącej zieleni pośród pól i w zbiornikach wodnych, - utrzymanie i ochrona istniejącego kształtu terenu, - zapewnienie dostępności dla służb technicznych do istniejących zbiorników wodnych; 3) zakaz lokalizowania budynków i obiektów z wyjątkiem małych urządzeń retencyjnych; 4) dopuszczenia: - sadzenie nowych drzewostanów i krzewów, - zbiorniki wodne związane z produkcją i hodowlą ryb, - realizację tras turystycznych pieszych i rowerowych, ścieżek edukacyjnych, punktów widokowych, dróg do terenów rolnych i leśnych, z zachowaniem możliwości utrzymania przepustowości lokalnych korytarzy ekologicznych, - urządzenia przeciwpowodziowe oraz urządzenia regulacji wodnej, - infrastrukturę techniczną, - urządzenia sportowe i rekreacyjne oraz obiekty sportowo-rekreacyjne niezwiązane z kubaturą w obszarze W/4.ZN. Zachęcam do obejrzenia. Oferta tylko u nas. Za usługę transakcyjną dla Kupującego pobieram prowizję w formie wynagrodzenia. Zdjęcia i filmy w ogłoszeniach stanowią własność PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – kopiowanie jest zabronione bez uzyskania odpowiedniej zgody. Uwagi prawne: Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczane na podstawie oględzin oraz danych dostarczonych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji i zmianom. Kredyt na zakup? Zapytaj o szczegóły 602 349 320. DODATKOWE INFORMACJE Prąd: na ulicy Gaz: na ulicy Woda: na ulicy Dojazd: droga gruntowa Opis dojazdu: konieczność uregulowania drogi serwisowej Otoczenie: niezabudowane działki Ścieki: brak Transport publiczny: autobus podmiejski, minibus Odległość od transportu publicznego [m]: 350 Odległość od centrum [m]: 2100 Odległość od sklepu [m]: 1300 Odległość od szkoły [m]: 2100 Odległość od przedszkola [m]: 2100 Wymiary działki [m]: 45, 48, 23, 60 Zabudowa działki: niezabudowana Kształt terenu: płaski Kształt działki: nieregularny Ogrodzenie działki: brak Zabudowa działki: brak

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1750,0 m²

Additional Features:
Oferta Prywatna: Tak
Ekskluzywna Oferta: Tak

Sprzedawca: Karina Chmiel

Kontakt: +48 602 349 320

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-17-5-ara-z-potencjalem-wilamowice-ID4xkUq