Działka pod 6 domów bliźniaków / 12 lokali / 1200 PUM | MPZP: MN/26

Prześlij nieruchomość

Działka pod 6 domów bliźniaków / 12 lokali / 1200 PUM | MPZP: MN/26

Selling

Działka pod 6 domów bliźniaków / 12 lokali / 1200 PUM | MPZP: MN/26

zł 1.505.100

(0)
6 Views
sie 20, 2025

Dolnoslaskie, Trzebnicki, Ligota Piekn, ul. Prosta

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 5 017 m², położona w miejscowości Ligota Piekn – zaledwie kilka minut od granic Wrocławia.
Obszar jest objęty lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym jako MN/26 – zabudowa jednorodzinna, w tym możliwość budowy domów wolnostojących lub bliźniaków (maksymalnie 2 jednostki w budynku).

Potencjał inwestycyjny:
Na działce można wybudować 6 budynków w zabudowie bliźniaczej – co daje łącznie 12 lokali mieszkalnych oraz około 1 200 m² PUM.

Podstawowa funkcja:

zabudowa jednorodzinna,
budynki wolnostojące lub bliźniacze.

Funkcje uzupełniające:

usługi nieuciążliwe (do 30% łącznej powierzchni zabudowy),
zagospodarowana zieleń, place zabaw, ścieżki piesze,
budynki gospodarcze i garaże,
urządzenia techniczne i drogi wewnętrzne.

Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:

maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: do 12 m (2 kondygnacje + użytkowe poddasze),
wysokość budynków gospodarczych i garaży: do 7 m,
dach dwu- lub wielospadowy, symetryczny, nachylenie 20–45°,
minimalna powierzchnia działki: 1 000 m² dla domu wolnostojącego, 1 600 m² dla domu bliźniaczego (po 800 m² na segment),
powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%,
intensywność zabudowy: do 40%,
obowiązek zapewnienia co najmniej 2 miejsc parkingowych na jednostkę mieszkalną.

Media: dostępne przy drodze (woda, prąd, kanalizacja, gaz).

Zalety lokalizacji: