Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 448 m², przeznaczona pod zabudowę usługową. Nowy Targ, ul. Królowej Jadwigi. **Położenie:** Przedstawiona niezabudowana działka, przeznaczona pod zabudowę usługową, znajduje się w pobliżu ul. Królowej Jadwigi w Nowym Targu, dynamicznie rozwijającym się centrum Podhala. Jest to lokalizacja strategiczna, oferująca doskonałe warunki do prowadzenia wszelkiego rodzaju działalności usługowych, dzięki korzystnemu połączeniu komunikacyjnemu oraz rosnącemu potencjałowi gospodarczemu miasta.

**Nowy Targ, serce Podhala:** Miasto pełni funkcję regionalnego ośrodka administracyjnego, handlowego i usługowego, zapewniając stały napływ mieszkańców oraz turystów. To naturalny rynek dla różnorodnych usług.

**Węzeł komunikacyjny:** Położenie w Nowym Targu zapewnia doskonały dostęp do kluczowych dróg regionu. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych, takich jak droga krajowa DK47 (Zakopianka) czy wojewódzka DW969, gwarantuje szybki i wygodny dojazd z różnych części Podhala, Pienin, a także z Krakowa i Słowacji. To istotny atut dla firm usługowych, zapewniający komfortowy dostęp dla klientów i dostawców.

**Rozbudowana infrastruktura:** Nowy Targ systematycznie inwestuje w rozwój infrastruktury drogowej i miejskiej, co podnosi atrakcyjność terenów usługowych. Bliskość istniejących i planowanych dróg dojazdowych oraz dostępu do podstawowych mediów (woda, kanalizacja, prąd, gaz) jest niezbędna dla sprawnej realizacji każdej inwestycji.

**Potencjał biznesowy:** W bezpośrednim sąsiedztwie lub w niedalekiej odległości od terenu usługowego znajdują się dynamicznie rozwijające się obszary miejskie, w tym nowe inwestycje mieszkaniowe oraz istniejące punkty handlowo-usługowe i biurowe. Bliskość mieszkańców, jak również nadchodzących turystów do Podhala, tworzy szerokie możliwości rozwoju różnych usług, od handlu i gastronomii po usługi medyczne, finansowe oraz specjalistyczne.

**Bliskość strefy aktywności gospodarczej:** Nowy Targ aktywnie rozwija Strefy Aktywności Gospodarczej, co sprzyja tworzeniu środowiska biznesowego oraz przyciąga kolejnych inwestorów, zwiększając tempo rozwoju całego regionu.

Ta nieruchomość gruntowa stanowi unikalną okazję dla inwestorów poszukujących lokalizacji strategicznej pod działalność usługową, z solidnymi perspektywami rozwoju w dynamicznie rozwijającym się regionie Podhala.

**NIERUCHOMOŚĆ:**
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę, idealną pod zabudowę usługową, zlokalizowaną w strategicznym punkcie Nowego Targu. Ta działka jest doskonałą propozycją dla inwestorów poszukujących terenu pod budowę obiektu komercyjnego o wysokim potencjale.

**Parametry działki i możliwości rozwoju:**
- *Powierzchnia całości:* Działka ma powierzchnię 448 m², co zapewnia zwartą, a zarazem efektywną przestrzeń inwestycyjną.
- *Obszar pod zabudowę:* Rzeczywista powierzchnia przeznaczona pod budowę wynosi 278 m², umożliwiając optymalne wykorzystanie dostępnej działki.
- *Maximalna powierzchnia zabudowy:* Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na intensywną zabudowę, umożliwiającą wykorzystanie do 85% powierzchni działki na budowę, maksymalizując użyteczną powierzchnię przyszłej placówki usługowej.
- *Powierzchnia biologicznie czynna:* Zapewniona jest odpowiednia ilość terenów zielonych, z wymogiem co najmniej 10% powierzchni biologicznie czynnej, co pozwala na zachowanie estetyki i funkcji ekologicznych terenu.
- *Maxymalna wysokość budynku:* Możliwość wzniesienia budynku do 4 pięter (w tym jedno w dachu) daje dużą elastyczność w projektowaniu przestrzeni usługowej, umożliwiając tworzenie obiektów o znacznej kubaturze i różnych funkcjach.
- *Możliwość budowy przy granicy działki:* Ważną zaletą jest możliwość budowy obiektu przy granicy działki, co jest szczególnie cenne na terenach miejskich i pozwala na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni oraz kohezję z istniejącą zabudową.
- *Potencjalna powierzchnia użytkowa:* Według wstępnych szacunków architekta, działka pozwala na realizację obiektu usługowego o powierzchni około 400 m², tworząc przestrzeń dla szerokiej gamy działalności.
- *Dostępność mediów:* Nieruchomość ma bardzo dobry dostęp do mediów podstawowych, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces inwestycyjny:
- * Kanalizacja:* Najbliższe podłączenie do kanalizacji znajduje się około 4 metry od działki.
- *Prąd:* Najbliższe podłączenie do prądu dostępne jest w odległości około 8 metrów.
- *Woda:* Najbliższa wodociąg znajduje się w odległości około 30 metrów.
Nieruchomość ma jasno określoną i uregulowaną sytuację prawną, zapewniając bezpieczeństwo i przejrzystość transakcji dla przyszłego nabywcy. To unikalna oferta dla inwestorów, deweloperów i przedsiębiorców poszukujących dobrze zlokalizowanej i przygotowanej działki pod budowę obiektu usługowego w Nowym Targu, miejscu o stale rosnącym potencjale biznesowym.

**CENA:** 700 000,00 PLN. Dodatkowe koszty związane z transakcją w formie prowizji, podatku, opłat notarialnych wynoszące około 6% wartości transakcji.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu prezentacji nieruchomości.
Kontakt do agenta: Bartłomiej Niesłuchowski, nr licencji 24946, tel. 720897220
Biuro nieruchomości InCentro
e-mail:
W treści tej reklamy nie stanowi ona oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 448,0 m²

Sprzedawca: Bartek Niesłuchowski

Kontakt: 720897220

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-w-centrum-nowego-targu-ID4xpIA