Działka usługowa na sprzedaż o powierzchni 5686 m² w mieście Nienawiszcz, gm. Rogoźno. Działka nr 407. Działka znajduje się w pobliżu Jeziora Nienawiskie, lasów oraz pięknej plaży w Nienawiszcz. Na działkę doprowadzona jest energia elektryczna, wykopano studnię o głębokości 100 metrów. Działka została poddana badaniom geologicznym. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 2US: 1) pozwala na lokalizację: a) budynków usługowych dla potrzeb sportu, rekreacji i gastronomii, b) garaży, budynków gospodarczych i schronisk, c) boisk sportowych, placów zabaw dla dzieci oraz innych obiektów sportowo-rekreacyjnych, d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, e) ścieżek, dojazdów i miejsc parkingowych; 2) określa zasady kształtowania zabudowy: a) wskaźnik intensywności zabudowy: - maksymalny - 0,90, - minimalny - 0,00, b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%, c) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 50%; 3) ustala zasady kształtowania zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) maksymalna wysokość: - budynek usługowy - nie więcej niż 12,0 m, - garaż i budynek gospodarczy, schronisko - nie więcej niż 6,0 m, c) liczba kondygnacji: - dla budynku usługowego - dwie kondygnacje nadziemne, - dla garażu i budynku gospodarczego - jedna kondygnacja nadziemna, d) dopuszcza się podpiwniczenia, pod warunkiem, że poziom parteru nie jest wyżej niż 1,0 m nad poziomem terenu, e) geometria głównych połaci dachowych: - dla budynku usługowego - symetryczne dachy spadkowe o kącie nachylenia 25° - 45°, - dla garażu i budynku gospodarczego, schroniska - dach płaski lub nachylony o kącie 20° - 45°, - w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejących budynków, można zachować istniejący kształt dachu, f) pokrycie dachów ukośnych: dowolne; 4) określa parametry działek powstałych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia - 2000 m², b) minimalna szerokość frontu - 18,0 m, c) kąt granic względem drogi - od 80° do 100°; Oficjalny dziennik Województwa Wielkopolskiego - 13 - Pozycja 3483 5) ustala minimalną powierzchnię nowo wyznaczonych działek budowlanych - 2000 m2, z wyjątkiem działek przeznaczonych do realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ścieżek i dojazdów, powiększania sąsiednich nieruchomości oraz regulacji granic między nieruchomościami. Zapraszam na prezentację! W przypadku tej oferty, wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej został opracowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5686,0 m²

Sprzedający: Karolina Walczak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dzialka-uslugowa-nienawiszcz-ID4xyac