Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową położoną na obszarze podmiejskim Plewisk przy ul. Szkolnej, oznaczoną w MPZP częściowo jako działka AG. Proponowany obszar składa się z dwóch przyległych działek niezabudowanych. Znajdują się one pomiędzy dwoma równoległymi drogami gminnymi. Obie nieruchomości bezpośrednio sąsiadują się ze sobą na krótszych bokach. DZIAŁKA: Pierwsza działka ma powierzchnię 4866 m² (szerokość działki wynosi 28,37 m, a długość 133,12 m). Posiada osobny, własny dostęp. Pierwszy przez drogę gminną z oświetleniem ulicznym, a następnie przez drogę gruntową. MPZP obowiązuje na bardzo małej części działki, bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką. Pozostała część obszaru nie jest objęta planem. Zgodnie z zatwierdzoną studium zagospodarowania przestrzennego, teren działki sklasyfikowany jest jako kat. III, z możliwością zmiany przeznaczenia na cele nierolnicze. Druga działka ma powierzchnię 7248 m² (szerokość działki wynosi 26,37 m, a długość 433,09 m). Bezpośrednio graniczy z ul. Szkolnej na całej długości, która ma nawierzchnię w pełni asfaltową. Oferowana działka ma bezpośredni dostęp z niej poprzez betonowy korytowy przepust. W MPZP działka ta jest częściowo przeznaczona na tereny rozwoju technicznego i produkcyjnego, a częściowo na pas przy granicy z działką 1192 na tereny zielone. Na podstawie częściowej zmiany MPZP, pas działki bezpośrednio przylegający do ul. Szkolnej został wyznaczony na drogę gminną. Obie nieruchomości należą do jednego właściciela, który jest otwarty na różne opcje dotyczące zakupu. Dla zdecydowanego klienta istnieje możliwość negocjacji ceny. Dla poszukujących działki o większych wymiarach, dostępna jest możliwość zakupu sąsiedniej działki, co zapewni poszerzenie frontu od ul. Szkolnej. Wszystkie niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz znajdują się wzdłuż ul. Szkolnej. Istnieje możliwość podłączenia i wyposażenia działek zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Zgodnie z obowiązującym MPZP, teren jest przeznaczony na rozwój techniczny i produkcyjny oraz częściowo na tereny zielone. Dopuszcza się budowę takich obiektów jak targ, hotel, obiekt rozrywkowy (np. klub, dyskoteka), myjnia samochodowa, magazyny energii i inne. Dozwolony jest handel, usługi i cicha działalność przemysłowo-produkcyjna. Wybrane założenia MPZP: - maksymalna wysokość budynku - 15 m od poziomu terenu do kalenicy dachu, - minimalny procent zieleni - 30%, - intensywność zabudowy nie większa niż - 45%, - dopuszczalna lokalizacja inwestycji mogących znacząco wpływać na środowisko, - zakaz lokalizacji obiektów technologicznych powyżej - 40 m, - zakaz tworzenia nowych działek budowlanych mniejszych niż - 1 ha. LOKALIZACJA Ul. Szkolna jest głównym traktem komunikacyjnym łączącym Plewiska, Głuchowo i Komorniki z Poznaniem. Dodatkowo zapewnia szybki dojazd do drogi S11 przez węzeł Poznań Dąbrówka. Lokalizacja w pobliżu parku logistycznego w Głuchowie i Komornikach, bliskość autostrady A2 oraz trasy S11 - zwanej obwodnicą autostradową Poznania, stwarzają wiele możliwości dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod działalność gospodarczą. W najbliższym otoczeniu znajdują się hale magazynowe, hurtownie oraz firmy transportowe. Serdecznie zapraszam do osobistego obejrzenia nieruchomości. Być może jest to obszar, którego szukasz. Jarosław Zawadzki Doradca ds. Nieruchomości telefon: +48 577 575 965 HETMAN Nieruchomości Os. Pod Lipami 104, lok. I/J 61-640 Poznań

Specyfikacja:
Powierzchnia: 12114,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Jarosław Zawadzki

Kontakt: +48 577 575 965

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-mpzp-prostokatna-1-21-ha-ID4ubq2