Doskonale zlokalizowana! Działka usługowa przy wjeździe do Milosławia – idealna pod mały park handlowy.

Cena netto: 2 990 000 PLN netto + VAT

Na sprzedaż dostępna jest działka usługowa, doskonale nadająca się pod budowę małego kompleksu handlowego z operatorem spożywczym jako głównym najemcą. Znajduje się ona w doskonałej lokalizacji bezpośrednio przy ulicy Wrzesińskiej – ruchliwej drodze wjazdowej do Milosławia, będącej odnogą krajowej drogi DK 15 – głównej trasy łączącej region.

Brak bezpośredniej konkurencji w okolicy tworzy unikalną lukę na rynku detalicznym. Pod względem topograficznym, nie ma w Milosławiu innych terenów pod poważne inwestycje, jest to jedyna dostępna działka idealnie dopasowana pod rozproszony park handlowy o rozsądnej skali.

Działka ma powierzchnię 1,117 ha, posiada decyzję o warunkach zabudowy oraz decyzję środowiskową dotyczącą budowy parku handlowego i stacji benzynowej.

Na działce można zaplanować park handlowy o powierzchni do 3 350 m² GLA, z najemcami takimi jak:

• Sieciowy supermarket lub delikatesy,
• Sklepy DIY (np. materiały budowlane, ogrodnictwo),
• Stacja benzynowa, sieci fast food
• Punkty obsługi (apteka, pralnia, mała gastronomia, paczkomaty, bankomaty, drogeria),
• Małe punkty medyczne lub stomatologiczne.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĄ LOKALIZACJĘ?

• Działka o uregulowanym statusie prawnym oraz ważną decyzję środowiskową i decyzję o warunkach zabudowy pod budowę parku handlowego i stacji benzynowej.
• Unikalna lokalizacja – jedyna działka w Milosławiu, która realnie pozwala na rozsądną skalę inwestycji handlowej.
• Doskonała ekspozycja działki – przy intensywnym ruchu DK 15.
• Strategiczne położenie w regionie – Milosław leży między Wrześnią a Sroda Wlkp. – obydwa miasta to regionalne centra handlowe z potencjałem sięgającym kilku kilometrów.
• Infrastruktura i ruch
• Ulica Wrzesińska jest kluczową lokalną drogą i wyjazdem z miasta łączącym DK 15 i wojewódzką 441
• Obecnie Milosław obsługiwany jest przez stację kolejową (linia 281) oraz komunikację autobusową – główny ruch to tranzyt drogowy po DK 15
• Dzienny ruch na DK 15: kilkadziesiąt tysięcy pojazdów, w tym ciężarówki i samochody osobowe – doskonała ekspozycja dla potencjalnych najemców (hipermarkety, sklepy DIY, gastronomia).
• Zasięg rynku – prawie 10 000 mieszkańców gminy plus mieszkańcy okolicznych miast.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 11600,0 m²

Sprzedający: Invest Loco

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-przy-wjezdzie-do-miloslawia-pod-niewielki-retail-park-ID4xcYU