Na sprzedaż dostępna jest działka usługowo-produkcyjna o powierzchni 0,2370 ha położona w Strzelcach Opolskich przy ul. 1 Maja. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona jako PU - teren przeznaczony pod zakłady produkcyjne, magazyny oraz obiekty usługowe. Dojazd od drogi krajowej nr 94 (około 1200 m). Dojazd do działki możliwy jest drogą gminną o nawierzchni asfaltowej. Wymiary działki orientacyjne: 11 m x 231 m. Media: kanalizacja – w drodze dojazdowej, gaz – w odległości około 50 m. Dla terenu zakładów produkcyjnych, magazynów i obiektów usługowych, oznaczonych na planie symbolem PU, określa się:
1) przeznaczenie:
a) podstawowe - zakłady produkcyjne, magazyny, usługi podstawowe, usługi dodatkowe oraz rzemiosło,
b) uzupełniające - instalacje fotowoltaiczne i solarne;
2) wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalny wskaźnik pokrycia zabudową - 0,4,
b) minimalny i maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,1 do 3,
c) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni - 10%;
3) zasady projektowania budynków:
a) maksymalna wysokość budynków: - budynki - 40 m, - inne obiekty budowlane - 100 m,
b) maksymalna liczba kondygnacji naziemnych - 10,
c) dopuszcza się dachy płaskie i spadkowe pod dowolnym kątem nachylenia,
d) maksymalna szerokość elewacji frontowej - 100 m,
e) linie zabudowy ustala się zgodnie z rysunkiem planu;
4) dopuszcza się lokalizację zbiornika przeciwpożarowego;
5) wyznacza się strefę koncentracji zieleni - obszar wyłączony z zabudowy, z wyłączeniem infrastruktury technicznej i drogowej, z co najmniej 90% pokryciem wysoką zielenią, w tym iglastą; dopuszcza się zastosowanie urządzeń ochrony środowiska w celu ograniczenia hałasu i zanieczyszczenia pyłami;
6) dopuszcza się lokalizację i montaż reklam i urządzeń reklamowych na warunkach:
a) wysokość od poziomu terenu do górnej krawędzi reklamy i urządzenia reklamowego nie powinna przekraczać 8 m,
b) powierzchnia ekspozycyjna reklamy nie powinna przekraczać 12 m2,
c) zakazuje się umieszczania reklam na ogrodzeniach;
7) minimalna liczba miejsc parkingowych i sposób ich realizacji;
8) wskaźnik procentowy - 30%.
Istnieje możliwość zakupu kolejnej, większej działki w tym obszarze, o tym samym przeznaczeniu zgodnie z miejscowym planem!
Powierzchnia 47,76 a
Wymiary: 12,5 m x 409 m
Cena: 382 080 PLN.
Zapraszamy do prezentacji nieruchomości na miejscu. Więcej informacji o tej ofercie bezpośrednio od agenta pod numerem telefonu 530-088-088 lub 575-532-222.
Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Z Nami jest bezpieczniej!!!
Rekomendujemy, Osoby zainteresowane zapraszamy na prezentację i obejrzenie nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z naszym agentem. Zapewniamy darmową i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Zapraszamy do kontaktu.
Sprzedana nieruchomość, ul. Wyzwolenia 24, 46-040 Ozimek.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (
Specyfikacja:
Powierzchnia: 2370,0 m²

Sprzedający: Katarzyna Ploszaj

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/strzelce-op-dzialka-produkcyjno-uslugowa-23-70-a-ID4xiH4