Na sprzedaż bardzo ładna działka budowlana o powierzchni 16 arów, zlokalizowana w Wrzasowicach (gm. Świątniki Górne), bezpośrednio przy granicy z Krakowem - Wróblowice.

OFERTA EKSKLUZYWNA!

Działka ma doskonałą lokalizację i jest idealna pod budowę domu jednorodzinnego z pięknym, dużym ogrodem, ale stanowi także świetną inwestycję pod bliźniak, gdzie każda połowa może mieć działkę o powierzchni około 8 arów. Obszar znajduje się tuż przy granicy z Krakowem, co jest ogromną zaletą tej nieruchomości i przekłada się na bardzo dobry dostęp do niezbędnej infrastruktury do codziennego funkcjonowania.
Działka jest w pełni ogrodzona siatką z bramą wjazdową, a dostęp do niej odbywa się bezpośrednio z miejskiej drogi asfaltowej. W bezpośrednim sąsiedztwie nie ma zabudowy gęstej, co tylko dodaje uroku tej działce, ponieważ jest częściowo otoczona naturalną „zielenią”, dzięki czemu po wybudowaniu domu ogród będzie stanowić prywatną strefę dla mieszkańców. Miejsce jest bardzo przyjemne, z dala od uciążliwej infrastruktury.

Ta nieruchomość jest zdecydowanie idealnym rozwiązaniem dla tych, którzy marzą o własnym domu z dużym ogrodem, oferującym wielkie możliwości, a jednocześnie chcą mieszkać tuż przy mieście, co na tej działce jest niewyczuwalne.

Wysoki wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący 80% oznacza, że inwestor/deweloper może wycisnąć z tego terenu dużo więcej.

Działka ma kształt prostokąta o wymiarach 23,2 m szerokości x 72 m długości, w jej pierwszej części jest płaska, a w dalszym ciągu teren delikatnie się wznosi. Ta część jest strict south-facing, co przekłada się na bardzo dobre nasłonecznienie i oświetlenie przestrzeni mieszkalnych oraz słoneczny ogród. Działka nie znajduje się na terenach osuwiskowych ani w obszarach narażonych na osuwiska. Na działce znajduje się głęboka studnia, mogąca służyć jako dodatkowe źródło wody.

MEDIA:
- energia elektryczna na działce
- wodociąg miejski na działce
- gaz bezpośrednio przy działce
- kanalizacja miejska po drugiej stronie drogi
- światłowód na działce

Obszar objęty jest obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem MN – gdzie głównym przeznaczeniem jest budowa domów jednorodzinnych, bliźniaków i szeregówek, z możliwością wydzielenia lokalu usługowego w budynku mieszkalnym do celów usługowych. Zezwala się także na lokalizację budynków usługowych dla usług nieinwazyjnych o powierzchni do 200 m2, z wyłączeniem stacji paliw.

Warunki rozwoju terenu i kształtowania budynków:
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,80;
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;
- minimalny procent udziału biologicznie czynnej powierzchni – 40%;
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%;
- maksymalna wysokość budynków do 10 m;
- główne połacie dachów budynków mieszkalnych, gospodarczych, usługowych i rzemieślniczych są symetrycznymi dwuspadowymi i wielospadowymi o nachyleniu od 20° do 45°, umożliwiającym zamieszczanie lukarn, okien dachowych i doświetleń;
- pokrycia dachowe w odcieniach czerwieni, brązów i szarości z możliwością użycia płytek ceramicznych, materiałów pokryciowych lub blach, jasne, stonowane kolory elewacji w pastelowych odcieniach.

Lokalizacja:
- szkoła podstawowa i przedszkole - 2 min. pieszo;
- Szkoła Podstawowa i Miejski Przedszkole nr 136 - 5 min. samochodem
- przystanek autobusowy (linie: 215 i 915) - 4 min. pieszo;
- przystanek autobusowy (linie: 135, 215, 225, 254 i 915) - 10 min. pieszo;
- Delikatesy Premium, Żabka, Apteka, piekarnia, pizzeria, kwiaciarnia, salon fryzjerski, salon urody - około 10 min. pieszo;
- Centrum Handlowe Lewiatan na ulicy Myślenickiej - 6 min. samochodem;
- LIDL, Biedronka, KFC, stacja BP, Pepco - 7 min. samochodem;
- Zakopianka Shopping Park - około 14 min. samochodem;
- wjazd na obwodnicę A4 "Węzeł Łagiewnicki" - 8 min. samochodem;
- wjazd na obwodnicę A4 "Węzeł Zakopiński" - około 10 min. samochodem;
- ścisłe centrum Krakowa - około 30 min. samochodem.

Z chęcią udzielę informacji oraz zaprezentuję działkę i jej okolicę.

Radosław Szoja
telefon komórkowy: +48 516 355 990
e-mail:

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon: +48 516 257 003
e-mail: ,
Numer licencji: 22912

Oferty zamieszczone na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a zawarte w nich dane służą wyłącznie informacyjnym celom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1600,0 m²

Sprzedający: Radosław Szoja

Kontakt: +48 516 257 003

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-bud-16ar-uzbrojona-krakow-wrzasowice-ID4xs9Q