Działka budowlana - infrastruktura w trakcie realizacji!

Prześlij nieruchomość

Działka budowlana - infrastruktura w trakcie realizacji!

Selling

Działka budowlana - infrastruktura w trakcie realizacji!

zł 524.432

(0)
5 Views
sie 20, 2025

Pomorskie, kartuski, Chwaszczyno, ul. Torfowa

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 168 m², znajdująca się w spokojnej, zielonej okolicy, z dużym potencjałem inwestycyjnym. To idealna propozycja dla osób planujących budowę domu w najbliższym czasie lub dla inwestorów poszukujących gruntów na rozwijającym się dynamicznie regionie.

Działka położona jest w pobliżu Jeziora Wysockiego, popularnego miejsca kąpielowego, odwiedzanego przez mieszkańców Gdańska Osowy, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji!

Główne zalety działki:

sucha, płaska działka o regularnym kształcie,
przyłącza w trakcie realizacji (prąd, woda, gaz, kanalizacja) - planowany termin zakończenia prac do końca tego roku
dogodny i szybki dostęp
cisza, zieleń, dobre połączenie z infrastrukturą miejską

Położenie w strefie planistycznej 9MN - teren pod zabudowę jednorodzinną
1. Przeznaczenie terenu:
Terenu przeznaczonego na zabudowę jednorodzinną w formie budynków wolnostojących.
Umożliwia:
- realizację usług z funkcją mieszkaniową wbudowaną lub połączoną z budynkami mieszkalnymi o powierzchni użytkowej do 100 m²,
- budowę maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każdej działce budowlanej.
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- Nieprzekraczalne linie zabudowy są wyznaczone na rysunku planu.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki.
- Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,7.
- Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 50%.
- Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m.
- Maksymalny poziom posadowienia parteru: 0,6 m.
- Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 35°-45° (dla parteru i budynków pomocniczych dozwolone płaskie dachy).
- Dozwolone kondygnacje podziemne.
- Wymagane stosowanie materiałów elewacyjnych o naturalnym charakterze (lub ich wierne imitacje) oraz stonowanych kolorów.
- Pokrycia dachowe w kolorach naturalnych płytek ceramicznych, odcieniach brązu, szarości lub czerni.
3. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:
Na terenie nie występują obiekty objęte ochroną konserwatorską.
4. Zasady komunikacji i usług infrastrukturalnych:
- Dojazd możliwy od ulic publicznych (KDL, KDD, KDW) oraz od dróg wewnętrznych.
- Minimalna liczba miejsc parkingowych:
• 2 miejsca dla każdej jednostki mieszkalnej,
• 3 miejsca na każde 100 m² powierzchni usługowej,
• 2 miejsca na każdą 10 pracowników.

Lokalizacja:
Chwaszczyno to dzielnica na pograniczu Gdyni i gminy Żukowo, coraz bardziej popularna wśród poszukujących równowagi między spokojem natury a wygodą życia blisko miasta. Na terenie znajdują się liczne tereny rekreacyjne, lasy, ścieżki spacerowe, a jednocześnie dostęp do Trójmiasta zapewnia komfort codziennego życia.

To doskonała okazja, aby zainwestować w przyszłość i wybudować wymarzony dom w miejscu łączącym bliskość natury z miejskimi udogodnieniami.

Zapraszam na prezentację!
Michał Łopuszyński
PH211542

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1168,0 m²

Sprzedający: Michał Łopuszyński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-uzbrojenie-w-trakcie-realizacji-ID4xsXy

Przegląd

Identyfikator usługi: 4e8cf239-7b59-4580-ad9c-045b5951d5c7

Typ: Apartment, House

Property Type: Primary

Kwadrat: 1,168 m²

Price per m²: 449

Seller: Michał Łopuszyński

Lokalizacja