Z przyjemnością przedstawiam Państwu dużą działkę w cichej i spokojnej okolicy z możliwością zabudowy jednorodzinnej. Działka obejmuje ziemię zadrzewioną.

NIERUCHOMOŚĆ
Podstawowe informacje:
- działka prostokątna, ze delikatnym spadkiem na wschód,
- wymiary działki: szerokość 24 m
długość 181 m
powierzchnia 43 a (4 300 m²)
- działka bezpośrednio przylega do drogi gminnej oznaczonej symbolem 85KDD,
- działka obejmuje trwałe użytki rolne III klasy z możliwością częściowej zamiany na teren pod zabudowę oraz lasy i ramach leśnych.
Użytki rolne trwałe 17 a, w tym 12 a przeznaczone pod zabudowę.
Lasy i tereny leśne 26 a

MEDIA:
- woda - sieć wodociągowa znajduje się około 40 m od granicy działki,
- kanalizacja - brak,
- energia elektryczna – przyłącze niskiego napięcia doprowadzone do działki, skrzynka na granicy działki,
- gaz- sieć gazowa na ulicy Polnej w najbliższym sąsiedztwie oferowanej działki.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
UCHWAŁĄ∗ NR VII/66/2015 Rady Miasta w Swiatnikach Górnych i oznaczona jest obszarami:

A.237MN, co oznacza:

Podstawowe przeznaczenie terenu - zabudowa jednorodzinna, wolnostojąca lub bliźniacza, z możliwością wyznaczenia lokalu mieszkalnego na cele usługowe.
Dopuszczalne:
1) lokalizacja budynków usługowych dla nieinwazyjnych usług powierzchni użytkowej do 200 m² z wyłączeniem stacji paliw;
2) lokalizacja garaży i budynków gospodarczych;
3) uprawy rolne, sady, ogrody przydomowe;
4) lokalizacja budynków rzemieślniczych do 200 m² powierzchni użytkowej,
5) utrzymanie istniejących budynków gospodarczych z możliwością przebudowy, rozbudowy, podniesienia, przebudowy i remontu.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0.80;
2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0.01;
3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%;
4) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%;

Wymiary budynków:
a) maksymalna wysokość do 10 m,
b) dachu głównym dwuspadowy lub wielospadowy symetryczny z nachyleniem od 20° do 45°, umożliwiający poddasza, lukarny i świetliki,
c) pokrycia dachowe w odcieniach czerwieni, brązu i szarości z możliwością użycia dachówek ceramicznych, materiałów imitujących dachówki lub arkuszy, jasne, stonowane kolory fasad w pastelowych odcieniach,
d) główny korpus budynków - prostokątny lub składający się z prostokątów, maksymalna długość elewacji 30 m, rozbudowy korpusu z tarasami, werandami, oranżeriami itp. bez ograniczeń w formie.

A.353RZ, co oznacza:

Podstawowe przeznaczenie obszarów RZ to nieuporządkowana zieleń, pokrycie drzewne i krzewowe, biologiczne ekrany cieków wodnych
Dopuszczalne to działalność rolnicza wskazująca na wykorzystanie terenów jako terenów zielonych trwałych;
Ustanawia następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) ścieżki piesze i rowerowe, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, obiekty małej architektury służące turystyce i rekreacji, w tym: sprzęt fitness, punkty widokowe, miejsca wypoczynku wyposażone w ławki, kosze na śmieci, schrony, dachy są dozwolone;
2) budowa zbiorników wodnych, w tym stawów rybnych, z wyłączeniem gruntów klas I-III i gruntów organicznych;
Zakaz lokalizacji budynków.

A.219ZL/0, co oznacza:

Podstawowe przeznaczenie obszarów ZL to lasy.
Dopuszczalne obiekty związane z leśnictwem, w tym: parkingi leśne i obiekty turystyczne, a także szlaki piesze, ścieżki i ścieżki rowerowe wzdłuż istniejących dróg leśnych.
Zakaz lokalizacji nowych obiektów oprócz budynków i obiektów związanych z leśnictwem.



LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w Swiatnikach Górnych przy ulicy Polnej. Wokół działki występuje niska zabudowa, tereny zielone oraz las dębowy Dziadowiec. Ulica Polna jest drogą gminną położoną w południowo-wschodniej części Swiatników Górnych. Do krakowskiego obejścia jest tylko 12 km, do centrum Wieliczki 14 km.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia działki.

CENA: 419 000 PLN

Po więcej informacji proszę o kontakt:

Urszula Kołodziejskiej
535 007 784



Prezentowana oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 4300,0 m²

Sprzedający: Urszula Kołodziejskiej

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-zabudowe-w-swiatnikach-gornych-ID4xwfc#map