NA SPRZEDAŻ
Działka usługowa w Luboniu, położona "na wysokości" Factory Outlet, po drugiej stronie autostrady. Na tak zwanym tyłach Poznania przy Swierczewie oraz osiedlu Powstańców Śląskich.

Działka ma kształt trapezu o przybliżonych bokach długości 117 m, 100 m, 68 m oraz 34 m.
Obręb jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Za autostradą" Uchwała nr XIII/95/2019 Rady Miasta Luboń z dnia 26 września 2019 roku.
U - tereny zabudowy usługowej
Na terenach zabudowy usługowej ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) lokalizacja budynków usługowych w zabudowie wolnostojącej;
2) dopuszcza się lokalizację:

• 
  
• a) budynków pomocniczych i schronień,
  
• b) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
  
• c) ścieżek i dojazdów;
  

3) lokalizacja budynków i schronień z uwzględnieniem linii zabudowy, zgodnie z rysunkiem; 4) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki;
5) minimalna biologicznie czynna powierzchnia - 30% powierzchni działki;
6) intensywność zabudowy od 0,1 do 1,6;
7) wysokość zabudowy:

• 
  
• a) dla budynków usługowych do 3 kondygnacji nadziemnych, z czego nie więcej niż:
  
• - 12 m dla budynków z dachami dwuspadowymi,
  
• - 10 m dla budynków z dachami płaskimi,
  
• b) dla budynków pomocniczych nie więcej niż 6 m,
  
• c) dla schronień nie więcej niż 4 m;
  

8) dowolna geometria dachu;
9) powierzchnia nowo wyznaczonej działki nie mniejsza niż 1000 m², z wyłączeniem działek przeznaczonych na ścieżki, dojazdy oraz urządzenia infrastruktury technicznej;

Przydatne media: prąd
Klasa gruntu RIVb

Dokumentacja została złożona w celu uzyskania pozwolenia na budowę dla maksymalnych parametrów zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego.

CENA

2 100 000 PLN

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5440,0 m²

Sprzedający: Katarzyna Krystkowiak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-lubon-5440-m2-ID4wZvn