Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki usługowej zlokalizowanej w Gaj Maly przy drodze wojewódzkiej nr 185.

Działka ma kształt prostokąta, o przybliżonych wymiarach 60x40 m, z jednym nieznacznie odciętym rogiem.

LOKALIZACJA

Działka na sprzedaż, o powierzchni około 2700 m², znajduje się prawie w Szamotulach, formalnie należąca do gminy Obrzycko (wieś Gaj Maly). W sąsiedztwie znajdują się zadbane domy jednorodzinne, pola uprawne oraz gospodarstwa rolne.

Do wybranych miejsc można dojechać samochodem:

*Rynek w Szamotulach ok. 5 min,

*Stary Rynek w Poznaniu ok. 45 min,

*centrum Obornik ok. 20 min,

*Wronki ok. 15 min.

W Szamotulach dostępna jest pełna infrastruktura lokalna, w tym sklepy spożywcze, placówki medyczne, apteki, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, restauracje, place zabaw, kościół.

Od stacji PKP w Szamotulach dzieli ją około 8 minut jazdy samochodem.

MEDIA

Elektryczność i wodociąg na działce.

Ścieki w drodze.

MIEJOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona jako 1U, przeznaczona pod budowę obiektu usługowego w zabudowie wolnostojącej, pomieszczeń użytkowych jako wbudowanych lub dobudowanych do obiektu usługowego, a także urządzeń budowlanych, ścieżek, dróg dojazdowych i małej architektury.

Wybrane parametry:

*budynek do max 30% powierzchni działki (wg zewnętrznego outline’u ścian),

*2 kondygnacje nadziemne,

*wysokość budynku do 10 m,

*dach: jednospadowy, kopertowy lub wielospadowy,

*spadek dachu do 45º,

*w przypadku kąta nachylenia dachu powyżej 15º, obowiązek pokrycia dachówką lub podobnym materiałem pokryciowym,

*minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Współpracujemy także z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Dzięki temu nasi klienci mogą uzyskać najkorzystniejsze warunki kredytowe oraz cieszyć się sprawnym przebiegiem transakcji z odpowiednimi zabezpieczeniami prawnymi dla obu stron umowy sprzedaży.

W razie potrzeby posiadamy także kontakty do polecanych i sprawdzonych zespołów remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budownictwa.

[Powyższy opis został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz naszych własnych obserwacji podczas obecności na nieruchomości. Ma charakter informacyjny, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pomimo staranności w przygotowaniu opisu, należy go samodzielnie zweryfikować przed zakupem.]

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2700,0 m²

Sprzedający: Lukasz Data

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-niemalze-w-szamotulach-ID4wcfw