Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana w Tylicach, doskonała dla inwestora lub na budowę domu z dużym ogrodem. Oferta obejmuje unikalną działkę o powierzchni 50 arów (obecnie wydzielana z działki 156/2), zlokalizowaną w malowniczej i spokojnej wsi Tylice, w gminie Zgorzelec. To miejsce zapewni Ci codzienny kontakt z naturą i wyjątkowy spokój - z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zaledwie kilka minut od Zgorzelca (5 km). Działka usytuowana jest na wysokości, co eliminuje ryzyko powodzi, a jednocześnie zapewnia piękne widoki i dobre nasłonecznienie. Media dostępne w pobliżu działek: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja – przydomowa oczyszczalnia ścieków do wybudowania na własny koszt. Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym działka oznaczona jest symbolem 37MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub usługowej z możliwością wykonywania: istniejących budynków wielorodzinnych (do 4 mieszkań w budynku); obiektów użytkowych, w tym garaży; inwestycji sportowych i rekreacyjnych; parkingów i placów; infrastruktury technicznej i sieci, realizacji nowych form zabudowy w postaci budynków wolnostojących lub bliźniaczych; garaży towarzyszących zabudowie mieszkaniowej lub w formie zwartej grupy do 4 garaży w jednym miejscu; dla których obowiązują następujące warunki: minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05; maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,80; maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,40; minimalny udział terenu biologicznie czynnego: 40%; wysokość do kalenicy budynku mieszkalnego: do 10,0 m; wysokość do kalenicy budynku usługowego: do 8,0 m; wysokość do kalenicy budynku użytkowego: do 5,0 m; dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 30 - 50 stopni; dla budynków użytkowych dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 20 - 50 stopni; nieprzekraczalna linia zabudowy; strefa B historycznego układu urbanistycznego; strefa OW nadzoru archeologicznego. Ta nieruchomość oferuje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne: - jest idealna do podziału na kilka mniejszych działek pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą czy szeregową, co czyni ją bardzo atrakcyjną dla dewelopera lub inwestora, - doskonała pod budowę domu z dużym ogrodem, umożliwiającego stworzenie unikalnej przestrzeni życiowej przy zachowaniu prywatności i przestrzeni wokół, - zapewnia prywatność i przestrzeń – teren tworzy komfortowe warunki do życia z dala od intensywnej zabudowy, jednocześnie mając dostęp do infrastruktury. We wsi funkcjonuje gospoda, a w kierunku Zgorzelca znajdują się tereny Specjalnej Strefy Ekonomicznej Kamienna Góra dla Małych i Średnich Przedsiębiorstw z nowoczesnymi magazynami MLP GROUP S.A. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z sąsiednimi działkami (oznaczonymi na zdjęciach w galerii): - 156/3 (w trakcie podziału 156/2) o powierzchni 0,28 ha, gospodarstwo rolne, oznaczone w MPZP jako RM, w cenie 370 000 PLN (opisane na zdjęciu jako lit.A); - 157/10 o powierzchni 0,4996 ha, oznaczone w MPZP jako RM, świetnie nadaje się na gospodarstwo, w cenie 190 000 PLN (opisane na zdjęciu jako lit.C); - 157/5, 157/6, 157/8 i 157/9 - działki budowlane w MPZP jako 36 MNU, wycenione na 150 000 PLN każda (opisane na zdjęciu jako lit.D). To znakomite miejsce pod inwestycję z dużym potencjałem. Zapraszamy do kontaktu po dalsze szczegóły i dokumentację. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, a zawarte tu dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie! Biuro Nieruchomości AS. Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumentację! Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty ze wszystkich banków.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5000,0 m²

Sprzedający: Wioleta Nowacka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-z-50-arowym-potencjalalem-ID4vaYP