Zapraszam do zapoznania się z bardzo atrakcyjną ofertą sprzedaży dobrze ukształtowanej działki budowlanej o powierzchni 1041 m², zlokalizowanej na Złotej Polanie w miejscowości Gortatowo, gmina Swarzędz, w pobliżu Doliny Cybiny, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej. Na działce wydano warunki zabudowy, które przewidują budowę domów jednorodzinnych wolnostojących. Posiadamy łącznie 9 działek na tym obszarze, z czego większość o powierzchni około 1000-1100 m², jedna jest większa – o powierzchni 1250 m². Powierzchnia działki jest pusta, bez nasadzeń, bez ogrodzenia. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, piękne tereny leśne oraz malownicza Dolina Cybiny. Wydane warunki zabudowy dla działki przewidują następujące parametry budowlane: - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, - linia zabudowy – 6 m, - powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 21% powierzchni działki, - procent biologicznie czynnej powierzchni nie może być mniejszy niż 50%, - maksymalna szerokość elewacji frontowej 18 m, - dachy spadziste, kąt nachylenia 25-45 stopni, dwuspadowe lub wielospadowe, - maksymalna wysokość kalenicy 9 m, - maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do okapu 5 m, - dwie kondygnacje naziemne, dopuszczalna piwnica, - maksymalna wysokość ogrodzenia frontowego 150 cm. Media dostępne są przy drodze dojazdowej – energia elektryczna, gaz, woda. Droga dojazdowa utwardzona (Złota Polana), prostopadłe ulice zapewniają dostęp do działki – prywatne, co wiąże się z koniecznością nabycia udziału w drodze. Ekspozycja względem kierunków kardynalnych: - każda z działek jest słoneczna, wybór działki oraz preferencje odnośnie tego, z której strony domu chcemy obserwować wschody i zachody słońca nad Doliną Cybiny. Front - minimalnie około 26 m, bok - około 40 m (wymiary najmniejszej działki). Kształt działki – prostokąt lub trapez. To idealna propozycja dla rodziny marzącej o budowie własnego domu. Duża powierzchnia działki daje wielkie możliwości aranżacji ogrodu. Odległość od Poznania wynosi około 15 km, a od centrum Swarzędza tylko 2,5 km. Istnieje możliwość negocjacji ceny! Zapraszam na prezentację! Oferujemy profesjonalną i kompleksową obsługę aż do przekazania kluczy. Zajmujemy się wszelkimi formalnościami i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. PEPETA NIERUCHOMOŚCI Danuta Pepeta-Wesołek 790-402-405

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1041,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Danuta Pepeta

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-okolicy-doliny-cybiny-gortatowo-ID4v5sa