Unikalna działka z wydanymi warunkami zabudowy | Winiec | Las, jezioro, cisza, przyroda | 4,5 ha | Idealne na gospodarstwo domowe

Na sprzedaż oferujemy unikalną nieruchomość gruntową położoną w miejscowości Winiec (rejony Winiec), gmina Miłomłyn, powiat Ostróda, województwo warmińsko-mazurskie. To miejsce, gdzie natura spotyka się z możliwościami inwestycyjnymi – idealne zarówno na cały rok wymarzone domostwo, jak i na weekendową rekreację wiejską czy gospodarstwo otoczone lasami i jeziorami.

Jeśli marzysz o własnym miejscu w lesie, blisko jeziora, z dala od zgiełku, ale z bardzo dobrym dostępem do komunikacji – ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Działka ma ogromny potencjał nie tylko inwestycyjny, ale także emocjonalny – miejsce, które może stać się Twoim domem.

LOKALIZACJA:

Działka znajduje się w malowniczym regionie Mazurskiego Parku Krajobrazowego, zaledwie 5 minut jazdy od węzła w Miłomłyniu (droga S7), co zapewnia szybki dostęp do Ostródy, Elbląga, a nawet Trójmiasta. W najbliższej okolicy rozległe kompleksy leśne, Kanał Elbląski i jezioro – idealne miejsce dla miłośników przyrody, spokoju i relaksu z dala od miejskiego zgiełku. Wieś Winiec to malownicza miejscowość położona w gminie Miłomłyn nad jeziorem Bartężek, stanowiąca atrakcyjne miejsce dla miłośników przyrody i rekreacji wodnej. Lokalizacja: około 6 km na północ od Miłomłyna, 16 km na północny zachód od Ostródy oraz 43 km na zachód od Olsztyna.

Powierzchnia Nieruchomości:

Obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 4,5 ha:

1. Działka nr 82/71 – powierzchnia 4,06 ha, klasy bonitacyjne: N, R3b, R4a, R4b

2. Działka nr 82/70 – powierzchnia 0,4376 ha, klasa bonitacyjna: RIVa (4a)

Dla tej działki wydane są warunki zabudowy, pozwalające na budowę:

domu jednorodzinnego wolnostojącego, całorocznego z dostępem do mediów i drogi publicznej

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:

Obie działki to typowe tereny leśne z dużą ilością drzew starego wzrostu – unikalny klimat, idealny mikroklimat i pełna intymność. To miejsce dla poszukujących bliskości natury, prywatności i możliwości stworzenia wyjątkowego gospodarstwa w harmonii z otaczającym środowiskiem.

Dojazd:

Do nieruchomości prowadzi dostęp drogi publicznej: bezpośrednio przez działkę drogą nr 89/1 – drogą gruntową przebiegającą przez las, prowadzącą do asfaltowej drogi gminnej nr 197/3. Zapewnia to wygodny dostęp o każdej porze roku.

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI:

To idealna nieruchomość:

- dla inwestora planującego stworzyć urokliwe gospodarstwo domowe

- jako główny dom otoczony naturą – cicha, spokojna lokalizacja z szybkim dostępem do miasta

- jako drugi dom – na wakacje, rekreację, z potencjałem do użytkowania przez cały rok, z możliwością prowadzenia agro-turystyki, działalności ekologicznej lub przestrzeni artystycznej

Dzięki wydanym warunkom zabudowy działka jest gotowa do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego. To także świetna lokata kapitału w stabilnym i atrakcyjnym regionie turystycznym.

Warunki Zabudowy:

Decyzja nr 17/2025 – budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego

OPŁATY/STATUS PRAWNY/POJEMNOŚĆ:

Teksa w księdze wieczystej jest wolna od obciążeń. Podatek od nieruchomości 100 PLN rocznie. Media zgodnie z zużyciem.

Nieruchomość jest wolna od wad prawnych, roszczeń i zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Planowanie zakupu nieruchomości z finansowaniem bankowym? Pomożemy wybrać najlepszą ofertę spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę hipoteczną do Twoich potrzeb i oczekiwań i będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zachęcamy do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

office @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Cena podana tylko do celów informacyjnych i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości zostały uzyskane na podstawie oświadczeń stron zlecenia. Zdjęcia i opisy w niniejszej prezentacji są chronione prawem autorskim i prawami osobistymi, stanowią własność podlegającą prawom autorskim. Używanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie praw autorskich i rodzi odpowiedzialność prawną.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 44976,0 m²

Sprzedawca: Anna Dunajska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-r-budowlana-w-wincu-przy-jeziorze-w-lesie-warunki-zabudowy-ID4vCls