Polecam ofertę sprzedaży dobrze ukształtowanej i przestronnej działki o powierzchni 1772 m², objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Lowencinie, gmina Swarzędz, zaledwie około 10 km od Poznania i około 3 km od centrum Swarzędza. Działka znajduje się w sąsiedztwie nowych inwestycji domów jednorodzinnych. LOKALIZACJA - działka położona w pobliżu nowych osiedli domów jednorodzinnych - usytuowana przy asfaltowej drodze, dojazd drogą gruntową - cicha i spokojna okolica, obok domy jednorodzinne i tereny zielone - odległość od granic Swarzędza to zaledwie kilka minut autem, a od centrum Poznania około 10 km - zaledwie 3 km do pełnej infrastruktury miejskiej w Swarzędzu ZALETY DZIAŁKI - działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) - niezabudnione, płaskie tereny, nieregularny kształt - dojazd drogą asfaltową - wymiary działki ok.: 62 m x 63 m x 42 m x 22 m - powierzchnia działki zapewnia komfort swobodnego wypoczynku na świeżym powietrzu - w bardzo bliskiej odległości od działki dostępne są niezbędne sieci: elektryczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna i telekomunikacyjna POSTANOWIENIA PLANU ZAGOSPODAROWANIA - przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - budowa wyłącznie budynku wolnostojącego - obowiązująca maksymalna odległość od granicy działki do budynku to 11 m - na jednej działce może powstać tylko jeden budynek mieszkalny - wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu przy najniższym wejściu do najwyższego punktu dachu: · budynek mieszkalny - do 9 m · budynek gospodarczy i garaż - do 4,5 m - liczba kondygnacji nadziemnych budynku mieszkalnego nie więcej niż 2 - geometria dachu: · dla budynku mieszkalnego - dach stromy, symetryczny, o równych spadkach · dla budynku gospodarczego i garażu - dach stromy, symetryczny lub dach płaski - powierzchnia zabudowy nie więcej niż 30% powierzchni działki - biologicznie czynna powierzchnia co najmniej 50% powierzchni działki. To idealna propozycja dla osób chcących mieszkać blisko miasta, ale nie w jego ścisłym centrum. Odległość od granic Swarzędza to zaledwie kilka minut, a od centrum Poznania około 10 km. W pobliżu, w odległości około 3 km, znajduje się pełna infrastruktura miejska. Zachęcamy do prezentacji u nas w biurze! W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt. Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pośrednik nieruchomości, numer licencji 19502 Joanna Górska Tel. 600 630 393 GORSKA NIERUCHOMOŚCI

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1772,0 m²

Sprzedający: Joanna Górska

Kontakt: 600 630 393

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-objeta-mpzp-pod-zabudowe-jednorodzinna-ID4kzDp