Uwaga!! Zmieniono cenę z 340 na 200 PLN/m². Prosimy o kontakt w celu uzyskania szczegółów. Na sprzedaż jest działka położona w Zalasewie, gmina Swarzędz, przy ulicach Pszczelnej i Średzkiej. Nieruchomość ma powierzchnię 36 787 m², składa się z dwóch działek, które można podzielić. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: 1. w części pod zabudowę produkcyjno-usługową 2P/U - typ zabudowy: zabudowa produkcyjno-usługowa, w szczególności: przemysł wysokotechnologiczny, logistyka, magazyny, inkubatory przedsiębiorczości, parki technologiczne, zakłady produkcyjne specjalistyczne; - maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni działki, 2. w części pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 2MN/U - dozwolona funkcja zabudowy: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca wraz z usługami, umożliwia budowę do 35% powierzchni działki i dwoma kondygnacjami naziemnymi; - na jednej działce możliwa jest budowa jednego domu jednorodzinnego wolnostojącego lub jednego budynku usługowego mieszkalno-usługowego; - jako uzupełnienie zabudowy określonej w punkcie 2, dopuszcza się lokalizację jednego dwupiętrowego budynku usługowego. Pełny tekst Uchwały nr XXXV/344/2017 z dnia 28 marca 2017 r. Rady Gminy Swarzędz dotyczącej przyjęcia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ul. Rzepakowej oraz tzw. osiedla europejskiego w Zalasewie. Działka posiada dostęp od ulic Średzkiej, Pszczelnej oraz Rzepakowej. Istotnym aspektem nieruchomości jest jej lokalizacja - jedynie 2 km na północ od drogi krajowej nr 92, łączącej Poznań z Warszawą, oraz 10 minut jazdy od autostrady A2. Zalety; - atrakcyjna lokalizacja - 25 minut do Poznania, 4 minuty do drogi krajowej DK92, 10 minut do A2, - potencjał nieruchomości i wysoka wartość inwestycyjna, - aktualny MPZP, - trzy wjazdy na działkę, - media w drodze, - bliskość zakładów przemysłowych, magazynowych i usługowych. Koncepcja zabudowy jest orientacyjna, przez część działki przebiega linia wysokiego napięcia, pod którą można zaplanować miejsca parkingowe. Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 36 787 m², z MPZP dla 2MNU i 2PU, istnieje możliwość negocjacji zakupu w różnych wariantach podziału lub jako całość. Serdecznie zapraszam do rozmów.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 36787,0 m²

Sprzedający: Grzegorz Reder

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-produkcja-uslugi-z-mpzp-ID4x60n