Na sprzedaż działka usługowo-mieszkalna położona w Dziekanowie Leśnym o łącznej powierzchni 1006 m², z czego 183 m² to teren przeznaczony pod drogi po obu stronach nieruchomości (zgodnie z wytycznymi MPZP). Obszar położony jest wśród budynków jednorodzinnych i bliźniaków, działka jest zabudowana, ogrodzona i przypomina kwadrat o wymiarach 30/27/30/25. Na nieruchomości znajduje się mały dom drewniano-murowany o wymiarach 6x6m u podstawy, z nachylonymi dachami na piętrze. Pokój dzienny z aneksem kuchennym, dwie małe sypialnie, łazienka i mały ganek. Podłączone media: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz przy granicy działki (ulica), dodatkowo studnia. Na terenie znajduje się wiata na samochód, altanka, pomieszczenie gospodarcze (szopa), piwnica ziemna itp.

Zgodnie z wytycznymi MPZP, działka budowlana jest przeznaczona pod lekką zabudowę usługową i mieszkaniową, dwulokalową lub wolnostojącą.

Parametry budowlane:
- maksymalna wysokość do 11 m,
- powierzchnia zabudowy do 50%,
- biologicznie czynna powierzchnia min 25%,
- intensywność zabudowy od 0.1 do 1.5.

Działka znajduje się w Dziekanowie Leśnym przy stronie Kampinoskiego Parku Narodowego, 19 km od ścisłego centrum Warszawy. W pobliżu znajduje się szkoła, przedszkole, żłobek, sklep oraz przystanek autobusowy połączony z Warszawą. Dobry kapitałowy wkład, możliwość rozbudowy, wynajmu, nowej zabudowy z korzystnym miejskim wskaźnikiem powierzchni bazowej 50%. Przychód z wynajmu 3500 miesięcznie.

Cena do negocjacji.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1006,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Agnieszka Jakubowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-domem-w-cenie-mieszkania-ID4xjw3