Unikalna działka nr 205/1 o powierzchni 3000 m², położona w malowniczej wsi Dobrzyki w gminie Zalewo, tuż obok najdłuższego jeziora w Polsce – Jezioraka. Działka posiada warunki zabudowy, które pozwalają na budowę dwóch dodatkowych domów o powierzchni do 70 m² każdy. Obecnie na działce znajduje się budynek z 2012 roku. To idealna propozycja dla poszukujących miejsca do wypoczynku lub inwestycji!

Zobacz Panoramę Sferyczną Lokalizacji

Główne zalety nieruchomości:
- tylko 5 minut do jeziora Jeziorak.
- doskonała oferta dla miłośników żeglarstwa i wodnych przygód! Nieruchomość zapewnia dostęp do unikalnych szlaków wodnych.
- budynek z 2012 roku w bardzo dobrym stanie.
- warunki zabudowy na dwa kolejne obiekty do 70m².
- pięknie zagospodarowana i zadbana działka (drzewa, krzewy, starannie utrzymany trawnik).
- działka ogrodzona.
- brak innych budynków, zapewniający spokój i ciszę.
- idealna pod inwestycję lub prywatny zakup na wypoczynek.

Możliwości inwestycyjneNa terenie jeziora Jeziorak sezon wynajmu domków letniskowych w okresie letnim (od maja do września) waha się od 250 do 600 zł za dobę, w zależności od standardu i lokalizacji. Szacujemy, że cena wynajmu w szczytowym sezonie wynosiłaby około 400-500 zł za dobę. Przy obłożeniu na poziomie 80% przez 3 miesiące (90 dni), średnia cena 450 zł za dobę, można osiągnąć:

450 zł / dobę × 80% obłożenia × 90 dni = 32 400 zł dochodu brutto z jednej domu w sezonie. Jeśli zdecydujesz się wynająć trzy takie domy, przy tych samych założeniach, potencjalne dochody z trzech domów to:
97 200 zł w sezonie.

Obiekt
Wyobraź sobie wejście do przytulnego, drewnianego domku z 2012 roku, który przeszedł gruntowny remont i imponuje stanem technicznym. Na parterze czeka na Ciebie przestronny salon z kuchnią – w pełni wyposażoną, gotową na relaksujące chwile w gronie bliskich. Doświetlona naturalnym światłem łazienka z prysznicem, a tuż przy wejściu znajduje się częściowo zadaszony taras, idealny na poranną kawę.Na piętrze, w otwartej przestrzeni sypialni, poczujesz się jak w oazie spokoju, a dodatkowy taras to świetne miejsce na podziwianie widoku na otaczającą przyrodę. Cały dom ogrzewany jest przytulnym kominkiem, który nie tylko zapewnia ciepło, ale także tworzy wyjątkową atmosferę w chłodniejsze dni. To miejsce łączy komfort, naturę i domową ciepło.

Lokalizacja
Dobrzyki to urokliwa wieś w gminie Zalewo, malowniczo położona nad brzegiem najdłuższego jeziora w Polsce – Jezioraka. Ta unikalna lokalizacja wyróżnia się bliskością natury, spokojem i ciszą, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do popularnych miejsc:

- Matyt (plaża miejska) - 4 min.
- Jerzwałd - 6 min.
- Siemian – urokliwy ośrodek wypoczynkowy - 15 min.
- Iława - dojazd samochodem w zaledwie 30 minut.

Działka otoczona jest malowniczą przyrodą, obok rozległych pól, urokliwego zagajnika brzozowego i bezpośrednio nad Jeziorem Jeziorak, co stwarza wyjątkowe warunki do wypoczynku i rekreacji blisko natury.

Dostęp
Nieruchomość posiada bezpośredni dojazd z wojewódzkiej drogi DW521 do drogi gminnej (działka nr 1/15)

Media na działce
Działka wyposażona jest w sieć wodociągową, energię elektryczną, a w tym roku zostanie podłączona do kanalizacji. Obecnie na posesji znajduje się szambo.

Warunki zabudowy dwoma obiektami- powierzchnia zabudowy do 5%
- powierzchnia zabudowy - do 70 m² dla każdego obiektu
- szerokość elewacji frontowej - od 7 do 10 m
- wysokość - dwa piętra nadziemne z drugim poddaszem użytkowym
- dach dwuspadowy
- pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub podobny materiał w kolorach czerwonym i brązowym.

Dodatkowe informacjePrzedmiot jest monitorowany. Roczny podatek to 100 zł.

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Ta malownicza działka nad jeziorem Jeziorak to idealne miejsce na inwestycję lub relaks, z warunkami zabudowy na dwa dodatkowe domy.

Chętnie pomogę Ci w zakupie tej nieruchomości. Napisz lub zadzwoń.

Kupujący nie płaci prowizji – oszczędność nawet 1,23% do 2% wartości nieruchomości w porównaniu do standardów rynkowych.
Jeśli masz pytania, skontaktuj się telefonicznie. Jeśli nie mogę odebrać, wyślij SMS – na pewno oddzwonię.

W RM Nieruchomości Realizujemy Marzenia szybciej, niż myślisz....

_
Obsługujemy pełną transakcję od A do Z i zapewniamy jej BEZPIECZEŃSTWO
Potrzebujesz finansowania na zakup nieruchomości?
Nasz doradca kredytowy BEZPŁATNIE pomoże sprawdzić zdolność kredytową, wybrać najlepszą ofertę banku i poprowadzi od początku do końca w uzyskaniu kredytu na wymarzone M.

Chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość?
Musisz sprzedać nieruchomość, aby kupić nową?
Chcesz zlecić poszukiwania wymarzonego domu lub mieszkania?
Potrzebujesz finansowania na zakup nieruchomości?
A może szukasz gotowego do zamieszkania mieszkania?
Oferujemy kompleksową pomoc

Zapraszamy do odwiedzenia strony naszego biura i naszej fanpage na Facebooku, zachęcamy do polubienia i śledzenia nowości!

Jedyne takie biuro....
Wartości, które są filarami naszej pracy
*Zaangażowanie *Zaufanie
*Doskonałość *Wiedza

Uwagi prawne: Opis oferty został sporządzony na podstawie sprawdzenia nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Jest wyłącznie informacyjny i może ulec zmianom.

Materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Biura Nieruchomości RM Sp. z o.o., są chronione prawami autorskimi Biura Nieruchomości RM Sp. z o.o.

Wszelkie kopiowanie, duplikowanie, rozpowszechnianie, używanie lub dystrybuowanie całości lub części bez pisemnej zgody Biura Nieruchomości RM Sp. z o.o. jest surowo zabronione. Naruszenie tych praw może pociągać odpowiedzialność cywilną i karną.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 3000,0 m²
Data budowy: 2012

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: tak
Gotowe do inwestycji: tak

Sprzedający: Rafał Lenart

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-domkiem-zaledwie-5-minut-od-jezioraka-ID4tvVE

}**}**}}}# Transcribed in the correct JSON format to match the user request. }}}# END_RESPONSEDtosystemวก
{