Działka w Kazimierzu Dolnym

Piękna działka z domem i lasem w Kazimierzu Dolnym. Na działce znajduje się obecnie mały kamienny dom (do remontu). Cała powierzchnia obejmuje ponad 2,2 ha, z czego większość stanowi las. Nieruchomość położona jest na zboczu, zapewniając widok na las i wąwóz - dom znajduje się na szczycie działki przy drodze gminnej.

Działka objęta jest lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego. Media dostępne są przy drodze - działka ich nie posiada. Istnieje możliwość przebudowy lub rozbudowy istniejącego budynku. Działka jest idealna zarówno na prywatną rezydencję, jak i na ośrodek rekreacyjny. Szybki i przyjemny dojazd do centrum Kazimierza Dolnego, z dala od rynku, zapewnia spokój i prywatność.

Media przy drodze:
- prąd
- gaz
- wodociąg
- światłowód

Część miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (78.MN):
§ 18. 1. Wyznacza STREFA DOMÓW JEDNORODZINNYCH, obejmującą obszar 160,67 ha, oznaczoną na planie symbolami: 1.MN-167.MN
2. Podstawowym przeznaczeniem jest budowa domów jednorodzinnych w formie wolnostojących lub bliźniaczych.
3. ...
4. ...
1) powierzchnia nowo wyznaczonej działki budowlanej nie może być mniejsza niż;
a) 800 m² dla domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej,
b) 500 m² dla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej;
2) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 40% powierzchni działki budowlanej;
Strona aktu: Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego - 11 - Poz. 227
3) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 60% powierzchni działki budowlanej;
4) wskaźnik zabudowy nie może być mniejszy niż 0,02 i nie może przekraczać 0,4;
5) wysokość budynków nie może przekraczać 9,0 m;
6) budynki muszą mieć dachy dwuspadowe lub wielospadowe z symetrycznym nachyleniem głównych spadków i kątem nachylenia w zakresie: 35º - 45º;
7) ...
8) dachy nad garażami i budynkami gospodarczymi z nachyleniem głównych spadków od 0º do 45º są dozwolone pod warunkiem, że ich wysokość nie przekracza 4,5 m;
9) maksymalna pozioma wymiarowa powierzchni zabudowy (długość) - nie więcej niż 30,0 m;
10) dopuszcza się lokalizację garażu i budynków gospodarczych w odległości 1,5 m od granicy działki lub granicy tego terenu;
12) dla każdej jednostki mieszkalnej musi być zapewnione co najmniej jedno miejsce parkingowe na samochody osobowe oraz co najmniej jedno miejsce dla każdej jednostki handlowej znajdującej się w budynku mieszkalnym na danej działce;
13) ...
14) dopuszcza się zachowanie istniejących budynków gospodarczych z możliwością przebudowy, podniesienia, rozbudowy, remontu i rekonstrukcji, pod warunkiem, że maksymalny współczynnik DJP przypisany do działki nie przekracza 5 DJP;
15- 22) ...

W sekcjach III i IV księgi wieczystej brak wpisów.

Zapraszamy zainteresowane osoby do obejrzenia nieruchomości.

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy weryfikację osobistą.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 22037,0 m²

Sprzedający: Grzegorz Flis

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-lasem-i-domem-kazimierz-dolny-ID4w6Nl