Prezentujemy Państwu unikalną ofertę sprzedaży działki o powierzchni 1382 m² w miejscowości Koszwaly, w gminie Cedry Wielkie, województwo pomorskie.

LOKALIZACJA:
Ta urokliwa działka znajduje się w cichej miejscowości Koszwaly, w pobliżu trasy S7, zapewniającej szybki dojazd do Gdańska (około 10 minut). Działka jest otoczona zielenią, co tworzy przyjemne miejsce dla rodziny. Dodatkowo, atmosfera jest tutaj spokojna i cicha, idealna dla rodzin, co czyni ją wymaronym miejscem do życia. Autobusy PKS ułatwiają komunikację z pobliskimi miejscowościami.

NIERUCHOMOŚĆ:
Ta urokliwa działka o powierzchni 1382 m² ma kształt prostokąta o wymiarach około 33x41 m, co zapewnia regularność i łatwość zagospodarowania przestrzeni. Jest płaska i idealnie nasłoneczniona, co sprzyja tworzeniu przytulnego, jasnego otoczenia. Ponadto, posiada aktualny MPZP dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co gwarantuje możliwość realizacji projektu. Dodatkowo, wydane pozwolenie na budowę sprawia, że proces budowy jest jeszcze prostszy i bezproblemowy. To idealna okazja dla osób marzących o własnym domu w spokojnym, zielonym otoczeniu.

Szczegółowe ustalenia z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - 31.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, garaże, budynki użytkowe,
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 40%,
- minimalny procent powierzchni biologicznej - 30%,
- intensywność zabudowy - min. 0,20; max. 0,8
- minimalna szerokość elewacji - 8 m, maksymalna szerokość elewacji - 14 m.
- maksymalna wysokość - 7 m, maksymalna wysokość 13 m,
- dach dwuspadowy, symetryczny, kąt nachylenia od 40 do 50 stopni
- pokrycie dachu dachówką lub blachą w kolorze grafitowym, brązowym lub czerwonym, wyłączając jaskrawe kolory.

Działka jest gotowa na realizację marzeń o własnym domu, posiada pełną dokumentację, w tym opinię geotechniczną, projekt przyłącza oraz indywidualny projekt techniczny. Projekt budynku według indywidualnego zamówienia o łącznej powierzchni 250 m² (w tym dwustanowiskowy garaż). Ułatwia to proces budowy, czyniąc go jeszcze bardziej przejrzystym i efektywnym, a Ty będziesz mógł cieszyć się swoim wymarzonym domem bez zbędnego stresu.

MEDIA:
Gaz, wodę i kanalizację miejską zlokalizowano w drodze przy działce.
Prąd na działce.

Kupując działkę, nabywa się także udziały w drodze dojazdowej.

Koszty transakcyjne obejmują 2% PCC oraz opłaty notarialne.
Serdecznie zapraszamy na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1382,0 m²

Sprzedający: Karina Jarmul

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-mpzp-i-pozwoleniem-na-budowe-i-koszwaly-ID4ueMg