GPS: (52.2686108, 16.6143128)

Przedmiotem sprzedaży jest działka nr ewidencyjny: 197/38 o powierzchni 1197 m², a także udziały w 7 drogach wewnętrznych: H. Wieniawskiego i F. Chopina.

To ostatnia z 10 działek budowlanych oferowanych na sprzedaż w okolicy Jeziora Strykowskiego we wsi Sapowice, przy ul. Wieniawskiego, na Osiedlu Kompozytora, w pobliżu Strykowa i Steszewa.

CENA: działka z udziałami w drogach: 527 000 zł

Dojazd: wejście od północy, dłuższa lewa strona od wschodu, z tyłu działki graniczy z sadem od południa, co ze względu na niskie drzewa i brak zabudowań zapewnia piękny widok i prywatność podczas pobytu w ogrodzie, prawa strona działki od zachodu. Działka jest pięknie nasłoneczniona.

Cel: teren objęty MPZP oznaczony na mapie wśród zdjęć jako 21 MNL, link znajduje się w tym ogłoszeniu.

Powierzchnia zabudowy: DOM jednopiętrowy sezonowy z możliwością zamieszkania przez cały rok i rejestracji.

Ogrzewanie: Zabrania się używania paliw stałych do opału. Preferowane są ekologiczne paliwa, w tym możliwość podłączenia do sieci gazowej, która jest na ul. Wieniawskiego, gdzie zlokalizowana jest działka. Zabrania się spalania śmieci i odpadów stałych na działkach.

Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni nieruchomości, lecz nie więcej niż 250 m², z minimalną biologicznie czynną powierzchnią 60% powierzchni nieruchomości.

Wymiary i architektura budynku: strome dachy o kącie nachylenia 25 - 45 stopni, wysokość budynku mieszkalnego do 2 pięter, w tym użytkowe poddasze, dopuszczalna wysokość do 11,5 m licząc od powierzchni ułożonego terenu do kalenicy, możliwość podpiwniczenia.

Media: energia elektryczna, wodociąg miejski, gaz oraz kanalizacja wzdłuż drogi. Najprostszy sposób to montaż septiku (odwiert przez Przedsiębiorstwo Komunalne 5000 l - 178 PLN, 6000 l - 217 PLN), a po wybudowaniu większej ilości domów – wykonanie zbiorczej przyłącza do kanalizacji.

Dojazd: do centrum Poznania S5 31 km, około 30 minut; do węzła S5 6,6 km, około 6 minut; do stacji PKP w Strykowie 3 km, samochodem około 5 minut, pieszo około 10 minut.

To wyjątkowe miejsce – na skraju cywilizacji, nad jeziorem, w sercu natury.

Co wyróżnia to miejsce: CISZA :: CZYSTE POWIETRZE :: LAS OTaczający :: NAJBLIŻSZA OKOLICA NAD JEZIOREM

Ważne: kupujesz działkę wraz ze udziałami w dwóch drogach – ul. Henryka Wieniawskiego i ul. Fryderyka Chopina, które są wyłącznie własnością właścicieli sąsiednich działek i stanowią TYLKO PRYWATNĄ ZIEMIĘ z dostępem dla nich. Na końcach dróg graniczących z lasem planowane są zamykane bramy, do których dostęp mają wyłącznie właściciele działek, a przejście prowadzi do malowniczych leśnych ścieżek, które prowadzą do jeziora w około 120 metrów. Są trzy plaże, pomost dla wędkarzy oraz miejsce, z którego można wypłynąć łódką lub surfować. Ze względu na ograniczenia w dostępie, obszar lasu i plaży jest praktycznie wyłącznie do użytku właścicieli działek przy ul. Henryka Wieniawskiego i ul. Fryderyka Chopina.

Dużą zaletą tej lokalizacji jest fakt, że są to jedyne działki po tej stronie jeziora w sąsiedztwie lasu i według Miejskiego Planowania Przestrzennego, co oznacza, że nie ma potrzeby ubiegania się o WZ lub Warunki Zabudowy, a wybierając się nad jezioro, plaże są oświetlone słońcem aż do późnego popołudnia!

Serdecznie zapraszam na prezentację.
Telefon: 601 720 721

Jerzy Drweski

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1197,0 m²

Sprzedający: Jerzy Drweski

Kontakt: 601 720 721

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-m-p-z-p-nad-jeziorem-197-3-8-1197m-ID4czyx