Na sprzedaż, polecana jest działka zlokalizowana w północnej części Koszalina, na osiedlu Jamno. Nieruchomość ma powierzchnię 3060 m² i ma regularny, prostokątny kształt. Jest otoczona z trzech stron niezabudowanymi działkami o tym samym przeznaczeniu, a z jednej strony drogą dojazdową wewnętrzną.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miasta Koszalina XLV/623/2018 z dnia 24.05.2018, działka oznaczona jest symbolem 26f.MN.01, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Zgodnie z MPZP:
- parametry zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,25,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%,
c) intensywność zabudowy: minimum 0,1, maksymalnie 0,7
- dopuszczalne wymiary zabudowy:
a) wysokość budynków do 9,0 m,
b) do 2 kondygnacji nadziemnych
- rodzaj dachu:
a) stromy z symetrycznymi spadami dachu, o kącie nachylenia od 30° do 45°,
b) wszystkie budynki na działce muszą mieć tę samą geometrię i kąty nachylenia, z wyłączeniem sytuacji wymienionej w punkcie c,
c) na części parterowe budynków oraz na budynki parterowe - garaże i budynki gospodarcze, których powierzchnia nie przekracza 25 m², dopuszczalne są dachy płaskie,
d) pokrycia dachowe stromych dachów w odcieniach czerwieni, brązu.

Działka nieuzbrojona. Media: sieci energetyczne i gazowe znajdują się przy drodze publicznej ok. 100 m od działki.

Dojazd: drogą asfaltową publiczną, ul. Północną, a następnie utwardzoną ul. Julków Jamneńskich i od ul. Promowej.

Zaledwie 2,5 km od wyjazdu z ekspresówki S6, ok. 9 km do centrum Koszalina.

Oferta exclusiv!

Zapraszamy!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3060,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Prawda

Sprzedający: Paulina Malyszek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-mpzp-w-koszalinie-jamnie-ID4nUzA