Przedstawiamy ofertę sprzedaży unikalnej nieruchomości gruntowej z zabudową, położonej w prestiżowej lokalizacji w Polanicy-Zdroju, w samym sercu Parku Zdrojowego. To miejsce charakteryzuje się unikalnym mikroklimatem, otoczone malowniczymi lasami, oferując doskonałe warunki do inwestycji i wypoczynku.


Opis nieruchomości


Nieruchomość składa się z dwóch działek:

• Działka nr 395 o powierzchni 1071 m²
• Działka nr 58 o powierzchni 345 m² (pełni funkcję podjazdu)


Media:

• Woda, prąd i kanalizacja – w pełni dostępne,
• Gaz – możliwość podłączenia, znajduje się około 20 m od granicy działki.

Możliwości Zabudowy i Inwestycji

Na działce znajduje się trzypiętrowy budynek mieszkalny o powierzchni około 100 m², który wymaga częściowego remontu. Co istotne, nie jest objęty ochroną konserwatorską, co stwarza duże możliwości modernizacji, przebudowy lub ewentualnego rozbiórki.


Zgodnie z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego, powierzchnia zabudowy może stanowić do 25% powierzchni działki, co umożliwia dalsze zagospodarowanie terenu. Obecna powierzchnia zabudowy wynosi około 50 m², co oznacza, że można wybudować dodatkową obiekt na cele turystyczne i zdrowotne o powierzchni do 200 m².


Dodatkowo, na działce znajduje się mniejszy budynek, który można przeznaczyć do rozbiórki, co otwiera jeszcze więcej możliwości aranżacji i nowych inwestycji.


Lokalizacja – Polanica-Zdrój

Polanica-Zdrój jest jednym z najbardziej renomowanych uzdrowisk w Polsce. Znane jest ze swoich leczniczych mineralnych wód, doskonałej infrastruktury rekreacyjnej oraz unikalnej atmosfery. W pobliżu znajdziesz:

• Pijalnię Wód Mineralnych – możliwość skosztowania leczniczych wód mineralnych
• Bulwar i Park Zdrojowy – idealne miejsce na spacery w naturze
• Teatr Uzdrowiskowy i liczne kawiarnie i restauracje – znakomite obiekty kulturalne i gastronomiczne
• Szlaki turystyczne i rowerowe prowadzące do Gór Stołowych, Kudowy-Zdroju i innych atrakcji regionu
• Stację narciarską Zieleniec – tylko 20 minut jazdy, idealne dla miłośników sportów zimowych

Idealna Inwestycja

To doskonała oferta dla inwestorów poszukujących nieruchomości w prestiżowej lokalizacji. Możliwość wybudowania nowego obiektu na cele zdrowotne daje szerokie perspektywy zarobku. To miejsce jest idealne dla:

• Boutique pensjonatu lub apartamentów na krótki wynajem
• Nowoczesnego centrum rehabilitacyjnego lub spa
• Ekskluzywnych domów letniskowych


Dzięki swojej lokalizacji w jest sercu Polanicy-Zdroju, nieruchomość stanowi unikalną szansę inwestycyjną z ogromnym potencjałem.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i prezentacji tej unikalnej nieruchomości!


W przypadku tej oferty, wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej opiera się na oględzinach nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może być aktualizowany i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1416,0 m²

Sprzedający: RE/MAX Sunix 53-235 Wrocław ul. Grabiszyńska 204 D / 210

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-malym-domem-na-sprzedaz-wyjatkowa-okaz-ID4xysk