Unikalna oferta sprzedaży działki z budynkiem biurowym oraz magazynowym wraz z halą magazynową w centrum Wrocławia (1163 m²) z możliwością budowy budynku biurowego i magazynowego - zaledwie 3 km od Rynku we Wrocławiu. Idealna przestrzeń dla Twojego biznesu: ulica Robotnicza, Stare Miasto, Wrocław - prestiżowa lokalizacja z doskonałym połączeniem komunikacyjnym. Tylko 3 km od tętniącego życiem Rynku we Wrocławiu - bliskość centrum miasta gwarantuje prestiż i łatwy dostęp do usług. Przestronna działka o powierzchni 5038 m² - zapewnia miejsce do manewrowania i parkowania. Budynek biurowy z magazynowymi obiektami (625 m²) o wysokim standardzie wykończenia i nowoczesnych rozwiązaniach. Powierzchnia biurowa (289 m²): imponujące przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz. Funkcjonalna recepcja, sala ekspozycyjno-sprzedażowa, 6 komfortowych pokoi biurowych, sala konferencyjna, zaplecze socjalne i sanitarne. Nowoczesny design z elementami industrialnymi: ściany działowe ze szkła, akcenty z cegły, surowe wykończenie. Oświetlenie wysokiej jakości, lampy w stylu industrialnym. Hale magazynowe z ogrzewaniem (336 m²): bezpośrednie połączenie z powierzchnią biurową, ułatwiające logistykę i zarządzanie. Podłoga z betonu, wysokim standardem wykonania. Wykończenie: eleganckie okna z aluminiowym lub PVC, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Rolety antywłamaniowe w części biurowej, gwarantujące bezpieczeństwo. Media: centralne ogrzewanie miejskie, kanalizacja miejska, dostęp do niezbędnych mediów. Klimatyzacja - w wybranych pokojach biurowych. Duże hale magazynowe (538 m²): konstrukcja stalowa, zapewniająca trwałość i stabilność. Wysokość hali: 7,5 m w najwyższym punkcie, 5 m do połaci - duża przestrzeń, umożliwiająca szerokie możliwości magazynowania. Podłoga z betonu, przystosowana do ciężkich obciążeń. Budynek powstał w latach 90-tych, regularnie modernizowany. Dodatkowe zalety: przestronny, utwardzony teren z kostki brukowej, idealny do manewrowania pojazdami. Miejsca parkingowe dla pracowników i klientów bezpośrednio przed budynkiem. Dogodna lokalizacja w przemysłowo-handlowej części miasta, z łatwym dostępem do centrum i głównych tras komunikacyjnych. Możliwość zaaranżowania powierzchni biurowej według własnych potrzeb. Idealne miejsce na siedzibę firmy, biuro, magazyn, hurtownię lub lekką produkcję. Okna i dodatkowe przeszklenia zapewniają bardzo dobre oświetlenie nieruchomości. Możliwość budowy budynku biurowo-magazynowego: gotowy projekt na pięciokondygnacyjny budynek biurowy wraz z halą magazynową. Budynek biurowy składa się z 4 kondygnacji naziemnych i jednej podziemnej, wysokość 16,5 m, powierzchnia użytkowa 1021 m². Obiekt magazynowy to jedna kondygnacja, wysokość 11,5 m, powierzchnia użytkowa 870 m². Cena: 14.650.000 zł netto. Zapraszamy do kontaktu: agent nieruchomości: Monika Smoter tel. 501 345 625 Licencja nr 6729 Passage M | Nieruchomości. Oferta exclusiv.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 5038,0 m²

Sprzedający: Monika Smoter

Kontakt: 501 345 625

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-budynkiem-biurowym-i-magazynem-z-mozliwoscia-rozbudowy-ID4wQkX