Cześć zainteresowani, OFERTA WYŁĄCZNA Oferujemy na sprzedaż bardzo malowniczą działkę w Mogilanie, na południowym stoku. Obszar ten znajduje się w bliskim sąsiedztwie 800-hektarowego kompleksu leśnego Bronaczów. Bardzo cicha i spokojna lokalizacja, idealna do zamieszkania i relaksu. Działka jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Mogilany. MEDIA - prąd, woda - około 150 mb - do podłączenia. Dojazd - drogą gminną nieutwardzoną - ostatnie 200 mb drogi wymaga utwardzenia. Otoczenie - wyłącznie nowe domy i osiedla mieszkaniowe, a także tereny rolne i leśne. 5. 1. Dla terenów oznaczonych liniami graniczymi na rysunku planu symbolami od 1MN do 4MN ustala się: 1) podstawowe przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2) dopuszczalne przeznaczenie - budynki gospodarcze, garaże, mała architektura, zieleń. 2. Ustala się następujące zasady kształtowania architektury budynków: 1) wysokość zabudowy mieszkaniowej na obszarach oznaczonych symbolami od 1MN do 3MN nie może przekraczać 9,0 m; 2) wysokość zabudowy mieszkaniowej na obszarze oznaczonym symbolem 4MN nie może przekraczać 7,0 m; 3) wysokość parteru budynku mierzoną od poziomu najniżej zaprojektowanego terenu przy zewnętrznej ścianie budynku nie może być większa niż 1,20 m; 4) dachy budynków muszą mieć symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o takim samym kącie nachylenia od 30° do 45°; 5) materiały dachowe w kolorach czerwonym, burgundowym, brązowym lub grafitowym; 6) schemat kolorów materiałów wykończeniowych: tynki w jasnych pastelowych odcieniach, kamień, elementy drewniane - w naturalnych kolorach. 3. Ustala się następujące zasady zagospodarowania przestrzennego i użytkowania gruntów: 1) dopuszcza się lokalizację pomieszczeń gospodarczych wbudowanych w zabudowę mieszkaniową, niezakłócających funkcji mieszkalnej terenów; 2) dopuszcza się lokalizację garaży wbudowanych lub dobudowanych do budynków mieszkalnych; 3) dopuszcza się utrzymanie i rozbudowę wewnętrznych sieci infrastruktury technicznej; 4) w budynkach mieszkalnych z jednym piętrem nadziemnym dopuszcza się użytkowanie poddasza na cele gospodarcze; 5) wskaźnik zabudowy nie może przekraczać 0,4; 6) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od granic dróg oznaczonych symbolami KDd i KDW; 7) wymóg zapewnienia pokrycia 100% potrzeb parkingowych związanych z planowanym zagospodarowaniem terenu wewnątrz granic działki przeznaczonej pod inwestycję; 8) konieczność zachowania proponowanych kierunków linii rozgraniczających nieruchomości, dojazdu do działek i ich powiązań z układem dróg publicznych, jak wskazano na planie; 9) zakaz lokalizacji budynków w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. § 6. Ustala się następujące zasady kształtowania budynków gospodarczych: 1) wysokość od podstawy do kalenicy nie może przekraczać 7,0 m; 2) dachy dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe z takim samym kątem nachylenia - około 30° - 45°; 3) maksymalna powierzchnia 50 m².