Działka pod inwestycję deweloperską, zlokalizowana w Konopiskach przy ulicy Stawowej, oddalona 3 km od granic miasta Częstochowa.

Całkowita powierzchnia to około 6000 m2, a wymiary działki to: 35 m szerokości i około 170 m długości. Działka obejmuje numery ewidencyjne gruntów 1555/2; 1556; 1557; 1558; 1559; 1560.

Obszar ten jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Plan przewiduje zabudowę jednorodzinną (2MN) oraz dopuszcza działalność usługową nieinwazyjną.
Część powierzchni (3R/MN) obejmuje ziemię rolną i ogrodniczą z możliwością zabudowy mieszkaniowej po spełnieniu określonych warunków.

Minimalna powierzchnia działek budowlanych:
700 m² dla domów bliźniaczych,
900 m² dla domów wolnostojących,
dla usług wolnostojących nie mniej niż 300 m².

Minimalna szerokość działki:
16 m dla domów wolnostojących,
13 m dla domów bliźniaczych.

Dozwolona wysokość zabudowy:
do 2 kondygnacji + poddasze użytkowe (max. 10 m do szczytu, 6,5 m do okapu),
dla budynków towarzyszących: 1 kondygnacja (max. 3,5 m do okapu).
Dokładne dachy muszą mieć konstrukcję dwuspadową lub buatową z nachyleniem 20-45°.

Maxymalny wskaźnik zabudowy: 40%.
Minimalny udział terenów biologicznie aktywnych: 30%.
Obligatoryjne jest budownictwo wolnostojące na działkach szerokości powyżej 16 m.

Minimalna liczba miejsc parkingowych:
2 miejsca na każdy budynek mieszkalny.

Zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej.
Odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej.
Odprowadzanie wody opadowej z powierzchni działki lub do kanalizacji deszczowej (storm sewer).Ogrzewanie indywidualne, z ekologicznych źródeł.

Ochrona środowiska:

Obszar znajduje się w strefie buforowej Parku Krajobrazowego "Lasy nad Górną Liswartą", co narzuca ograniczenia w zagospodarowaniu przestrzennym.
Zabrania się działalności inwazyjnej i składowania odpadów.
Chowając istniejącą zieleń, może ona być usunięta jedynie w przypadku inwestycji budowlanych.

Rejon przy ulicy Stawowej w Konopiskach stanowi atrakcyjne miejsce dla inwestycji deweloperskiej, oferując możliwość budowy domów jednorodzinnych oraz usług nieinwazyjnych.
Dobre połączenia komunikacyjne, rozwinięta infrastruktura i korzystne warunki przestrzenne tworzą dogodne warunki dla rozwoju osiedla mieszkaniowego.
Deweloper powinien uwzględnić wymogi MPZP dotyczące układu urbanistycznego, wysokości zabudowy i infrastruktury technicznej, aby w pełni wykorzystać potencjał inwestycyjny tego obszaru.

Zapraszam na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6000,0 m²

Sprzedający: Przemysław Kowalczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-potencjalem-pod-dewelopera-konopiska-ID4wv1v#map