Oferujemy unikalną okazję dla osób poszukujących miejsca w harmonijnym środowisku naturalnym. Przedmiotem sprzedaży są 13 działek budowlanych (19 MN) w urokliwej miejscowości Bartoszówka, o powierzchniach od 1446 m² do 2921 m². Położone w malowniczym pejzażu mazowieckich łąk i lasów, te tereny stanowią prawdziwy raj dla miłośników natury oraz tych, którzy pragną spokoju i relaksu z dala od zgiełku miasta. Bartoszówka to miejsce, gdzie każdy dzień może rozpocząć się porannym spacerem wśród zieleni, a wieczory można spędzić słuchając odgłosów natury. Otaczające lasy, bogate w florę i faunę, zachęcają do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu, a liczne szlaki rowerowe i piesze pozwalają odkrywać uroki regionu. Dodatkową zaletą jest bliskość rzeki Pisia Tuczna, która jest doskonałym miejscem na wypoczynek i rekreację. Pomimo swojego urokliwego wiejskiego charakteru, Bartoszówka cieszy się doskonałą komunikacją z Warszawą - podróż do stolicy zajmuje jedynie 35-40 minut. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się niezbędne punkty usługowe, takie jak sklep spożywczy, boisko Orlik oraz szkoła podstawowa w Skuly, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi. Bartoszówka to nie tylko miejsce do zamieszkania, ale także przestrzeń, w której można znaleźć równowagę i harmonię z naturą. Zapraszamy do odkrywania tej wyjątkowej lokalizacji, gdzie każdy dzień może być pełen inspiracji i spokoju.

Podstawowy cel: Przestrzenie pod zabudowę jednorodzinną.
Dodatkowy cel:
a) budynki użytkowe i garażowe,
b) infrastruktura komunikacyjna, techniczna, urządzenia ochrony środowiska dla potrzeb działki lub lokalnych potrzeb,
c) małe obiekty architektoniczne.

Zasady zagospodarowania
1) Ogólne zasady zagospodarowania Ustanawia się realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych jako
wolnostojących. Na obszarze objętym ograniczoną zabudową i budową ustala się zakaz budowy budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi do zamieszkania.
a) nieprzekraczalne linie zabudowy -
na obszarze oznaczonym symbolem 19MN - 6,0 m,
b) parametry zagospodarowania działek budowlanych - maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni
działki budowlanej zlokalizowanej na obszarze MN - 35%,
- biologicznie czynna powierzchnia w stosunku do powierzchni działki budowlanej zlokalizowanej na obszarze MN - co najmniej 50%,
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,7,
- minimalna intensywność zabudowy - 0,05.
c) maksymalna wysokość zabudowy 15,0 m, w tym maksymalna wysokość:
- budynki użyteczności publicznej i garażowe - 6,0 m,
- budynki z pomieszczeniami nieprzeznaczonymi do zamieszkania na obszarze ograniczonej zabudowy - 4,0 m,
- budynki mieszkalne jednorodzinne - 11,0 m,
- małe obiekty architektoniczne - 3,5 m.
d) geometria dachu - dach płaski, jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy ze spadkiem powierzchni dachu do 45 stopni.

Szczegółowe zasady i warunki scalania oraz podziału nieruchomości
a) minimalna powierzchnia działek 1000 m²,
- ustalenie minimalnej powierzchni działek nie dotyczy działek
na potrzeby lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej i wewnętrznych dróg;
b) minimalna szerokość działek frontowych 18,0 m;
c) kąt granic działek bocznych 90º ±20º;
4) Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 1000 m²
5) Obsługa komunikacyjna, parking
a) obsługa komunikacyjna terenu – obsługa terenów od dróg publicznych i dróg wewnętrznych.
b) parking – ustanawia się minimalnie 2 miejsca parkingowe na własnej działce na samochód osobowy; w przypadku budynków z funkcją usługową – co najmniej trzy miejsca parkingowe. Dopuszcza się zrównoważenie miejsc parkingowych w garażach z miejscami parkingowymi na zewnątrz.

Informacje o lokalizacji:
Bartoszówka (do 1919 Skobelewka) - wieś w Polsce, położona w województwie mazowieckim, powiat grodziski, gmina Zabia Wola. Leży nad rzeką Pisia Tuczna.
Do 1954 roku była siedzibą gminy Skuly. Od 1954 do 1972 roku miejscowość należała i była siedzibą władz gminy Bartoszówka. Od 1975 do 1998 roku miejscowość administracyjnie należała do województwa skierniewickiego. Po powstaniu styczniowym majątek Skuly został skonfiskowany i wydzierżawiony, a po wojnie rosyjsko-tureckiej te dobra zostały nadane generałowi Michaiłowi Skobelewowi. Przywiózł on rosyjskich osadników w 1878 roku, którzy założyli osadę Skobelewka na otrzymanej ziemi (w 1919 roku, na cześć Bartosza Głowackiego, nazwę zmieniono na Bartoszówka). Skuly i Bartoszówka położone są pomiędzy dwoma kompleksami leśnymi. Las na wschód od wsi jest głównie objęty ścisłą ochroną (rezerwat Las Skulki), natomiast las na zachód od wsi posiada mały rezerwat Dęby Skulskie.

Dostępne działki i ich ceny:

1. 1815 m² - 363 000 PLN
2. 1815 m² - 363 000 PLN
3. 1639 m² - 295 020 PLN
4. 1703 m² - 306 540 PLN
5. 1703 m² - 306 540 PLN
6. 1446 m² - 260 280 PLN
7. 1681 m² - 302 580 PLN
8. 1691 m² - 304 380 PLN
9. 2789 m² - 334 680 PLN
10. 2763 m² - 331 560 PLN
11. 2762 m² - 331 440 PLN
12. 2850 m² - 342 000 PLN
13. 2921 m² - 350 520 PLN

Specyfikacje:
Powierzchnia: 2763,0 m²

Sprzedający: Jakub Chalimoniuk

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-wlasna-rzeczka-2763m2-ID4wXWb