Działka z warunkami zabudowy – rozpocznij budowę bez zbędnych formalności! Lokalizacja: Cyprianka, gm. Fabianki.

Podsumowując:

Biuro Nieruchomości Metry prezentuje wyjątkowo atrakcyjną ofertę. Oferta dotyczy zakupu działki z decyzją o warunkach zabudowy domu jednorodzinnego. Nieruchomość znajduje się na malowniczym terenie, z dala od zgiełku miasta, jednocześnie zapewniając dogodny dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień. To miejsce stwarza doskonałe warunki do zakładania zrównoważonych domów jednorodzinnych z energooszczędnymi rozwiązaniami i komfortem życia blisko natury i miasta. Lokalizacja: Cyprianka, gm. Fabianki, powiat włocławski, województwo kujawsko-pomorskie.

Opis nieruchomości:

Powierzchnia działki: 1260 m²

Kształt: pentagon.

Dostęp do nieruchomości od drogi publicznej, gminnej (utwardzona asfaltem).

Nieogrodzona parcela.

Infrastruktura techniczna: gminne zaopatrzenie w wodę i linia energetyczna w drodze.

Klastra gruntu: RV, RVI.

Nieruchomość niezabudowana.

Cena: 71 820 zł.

Dodatkowe informacje:

Działka z decyzją o warunkach zabudowy domu jednorodzinnego. Powierzchnia zabudowy do 200 m². Szerokość elewacji frontowej od 10 do 14 m. Wysokość górnej elewacji frontowej od 3 do 5 m. Wysokość kalenicy do 8,5 m. Dach wielospadowy o nachyleniu do 45 stopni. Układ kalenicy względem frontu działki prostopadle. Nieprzekraczająca linii zabudowy 6 m od krawędzi drogi gminnej. Współczynnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki do 30%

Atuty lokalizacji:

Lokalizacja nad rzeką Wisłą oraz malownicze tereny – zapewniają dostęp do krajobrazów nadwiślanych oraz terenów rekreacyjnych.

Doskonale skomunikowana. Wśród najważniejszych arterii drogowych w okolicy znajdują się drogi krajowe nr 557 (Włocławek–Lipno) oraz nr 562 (Szpetal Górny–Dobrzyń n. Wisłą–Płock), co ułatwia komunikację.

Atrakcje wodne: jezioro z plażą i molo – w pobliżu jezioro Chełmińskie z infrastrukturą do relaksu i rekreacji (plaża, molo, boisko, miejsce na wydarzenia letnie).

Potencjał odnawialnych źródeł energii: wysokie nasłonecznienie - bardzo sprzyjające źródła energii odnawialnej

Wzrost popularności osiedlenia się mieszkańców z Włocławka i innych miast w pobliskich terenach atrakcyjnych przyrodniczo podnosi wartość socjokulturową i gospodarczą obszaru wokół działki.

Wiele tras rowerowych w okolicy, zarówno łatwych (np. wzdłuż Wisły lub do Włocławka), jak i średniozaawansowanych, idealnych na aktywny wypoczynek.

Położenie przyciągnie entuzjastów aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

W najbliższej okolicy znajdują się domy jednorodzinne i liczne lasy. Wokół powstają nowe domy, co świadczy o atrakcyjności tego obszaru.

Bliskość do miasta Włocławek (10 km) oraz miasta Fabianki (5 km) zapewnia wygodny dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej. Łatwy dostęp do szkół, parków, placów zabaw, sklepów, instytucji kulturalnych, klinik, aptek i innych punktów użyteczności publicznej.

To gwarantuje bezpieczne i komfortowe warunki życia zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób dojrzałych.

Zalety nieruchomości:

• Uzyskane warunki zabudowy umożliwiają szybkie rozpoczęcie inwestycji, co skróci czas realizacji wymarzonego projektu.
• Działka posiada drzewa i krzewy – niezwykle urokliwa okolica.
• Miejsce pod rozwój budownictwa mieszkaniowego, jednorodzinnego z umiarkowanym zagęszczeniem zabudowy.
• Słoneczna i ekologicznie czysta nieruchomość gruntowa.
• Istnieje możliwość skorzystania z lokalnych programów wsparcia i dofinansowań.
• Obiecująca nieruchomość – doskonała baza pod inwestycję.

Komu polecamy?

Dla tych, którzy cenią sobie łatwy dostęp do pełnej infrastruktury lokalnej.

Dla miłośników przyrody, którzy doceniają kontakt z naturą i chcą korzystać z jej zalet.

To idealne miejsce do zamieszkania z rodziną, zwierzętami i prowadzenia niezawodnych działań biznesowych.

Jeśli rozważasz zakup tej nieruchomości i/lub budowę domu, a finansowanie jest kluczowym zagadnieniem, oferujemy profesjonalne i bezpłatne wsparcie od naszych ekspertów kredytowych. Dzięki dostępowi do ofert wszystkich banków, zapewniamy kompleksową analizę i wybór najkorzystniejszych warunków hipotecznych dostosowanych do Twoich indywidualnych potrzeb. Gwarantujemy sprawny proces, minimalizujący formalności.

A jak wygląda komunikacja?

To miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane. Przykładowe odległości: rynek 650 m, restauracja 800 m, apteka 1 km, jezioro Chełmińskie 2,5 km, szkoła podstawowa 2,7 km, CPN 3,4 km, kościół 3,6 km. Miasto położone jest w: Fabianki 5 km, Włocławek 10 km, Lipno 12 km, Ciechocinek 35 km, Płock 55 km.

Cyprianka to spokojna, zielona wieś położona niedaleko Włocławka, łącząca uroki życia na wsi z łatwym dostępem do miejskich udogodnień. Dynamiczny rozwój okolicznych terenów i nowe inwestycje zwiększają atrakcyjność Cyprianki jako miejsca do osiedlenia się i budowy własnego domu.

Przed każdą prezentacją konieczne jest uzyskanie statusu klienta poszukującego nieruchomości w naszym biurze, co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Zarejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały przekazane przez właściciela lub wprowadzone na podstawie dokumentacji przekazanej przez właściciela. Jednocześnie nie ponosimy odpowiedzialności za ich poprawność, pełność i aktualność. Broker odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger, nr licencji 24539
::DODATKOWE INFORMACJE
Elektryczność: na ulicy
Woda: na drodze
Dojazd: asfalt
Otoczenie: domy jedno- i wielorodzinne
Lokalizacja: wieś
Wysokość zabudowy: niezabudowana
Kształt działki: leśna
Kształt działki: wielokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: tak
Rozwój działki: niezagospodarowana

::LINK DO STRONY

::KONTAKT Z AGENTEM
Barbara Jetz-Greger
665 335 138

::DANE AGENTU
Twoje Metry Włocławek
Plac Wolności 3/4 /Lok. A205
87-800 Włocławek
54 426 90 10
/

Odpowiedzialny broker: (nr licencji: 24539)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1260,0 m²

Sprzedający: Barbara Jetz-Greger

Kontakt: 665 335 138

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-wz-buduj-od-razu-bez-formalnosci-ID4xKSG#map