Witam Intreresujące Osoby. Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną w Chorowicach, gmina Mogilany, o powierzchni 25,6 arów — w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczoną jako MU1. Działka ma wymiary 48,5 metra szerokości i 47 metrów długości. Obszar jest wolny od osuwisk! 1. Na planie wyznaczone są tereny na cele mieszkaniowe jednorodzinne, rolnicze i usługowe, oznaczone symbolem MU1. 2. Podstawowym przeznaczeniem tego obszaru jest lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, budynków gospodarczych oraz obiektów usługowych w zakresie handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki i rzemiosła usługowego. 3. Dozwolone cele terenów MU1 obejmują: 1) lokalizację domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej, 2) budynki użyteczności publicznej, 3) budynki gospodarcze i garaże, 4) nieoznakowane drogi wewnętrzne na planie, pieszo- samochodowe ciągi komunikacyjne, miejsca parkingowe, ścieżki rowerowe, 5) małą architekturę i zagospodarowane tereny zieleni, 6) infrastrukturę techniczną. 4. Warunki zabudowy na terenach MU1 ustalają: 1) możliwość zabudowy do 40% powierzchni działki w obszarach zabudowanych, 2) minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych dla domów jednorodzinnych wynosi 800 m2, 3) minimalna powierzchnia nowych działek pod budynki gospodarcze wynosi 1200 m2, 4) minimalna powierzchnia działek pod obiekty usługowe to 600 m2, 5) co najmniej 35% powierzchni nowych działek w obszarach zabudowanych musi być zagospodarowane jako biologicznie czynna powierzchnia, 6) zabrania się lokalizacji budynków w zabudowie szeregowej i atrialnej, 7) lokalizacja obiektów handlowych z powierzchnią sprzedaży przekraczającą 500 m2 jest zabroniona, 8) zabrania się lokalizacji wież radiokomunikacyjnych, 9) wszelkie obiekty i urządzenia związane z działalnością usługową nie mogą przekraczać granic obszaru, dla którego użytkownik posiada tytuł prawny. Podczas prowadzenia działalności usługowej konieczne jest zapewnienie miejsc parkingowych na działce, na której się znajdują. 5. Warunki kształtowania obiektów na terenach MU1 obejmują: 1) realizację budynków jako wielofunkcyjnych lub jednofunkcyjnych, 2) nowoczesne budynki mieszkalne powinny być usytuowane względem drogi publicznej frontem górnym lub czołowym, w zależności od tradycyjnego układu zabudowy na tej części wioski, 3) podstawowy układ zabudowy nowych i rozbudowywanych budynków (z wyłączeniem nadbudów) powinien być prostokątny lub składać się z prostokątów; stosunek boków powinien mieścić się w zakresie od 1:1,2 do 1:2,5, 4) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-gospodarczych i rolniczych związanych z produkcją rolną nie powinna przekraczać 9,5 m, 5) wysokość garaży i budynków rolniczych niezwiązanych z produkcją rolną nie może przekraczać 7,0 m. Dla budynków użyteczności publicznej i usługowych obowiązują następujące zasady: 1) wysokość budynków nie może przekraczać: a) 12 m — banki, poczty, administracja, kultura, edukacja, obiekty religijne, opieka zdrowotna, usługi społeczne i opiekuńcze, b) 9,5 m — inne obiekty, 2) układ bryły budynku – poziomy, 3) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o takim samym kącie nachylenia od 35 do 45 stopni, z okapem wystającym z przodu, pokryte drewnem, dachówką lub podobnym materiałem. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się dachy o innym kącie nachylenia i pokryciu. 4) kolorystyka materiałów wykończeniowych: tynki w jasnych odcieniach, elementy drewniane i kamienne lub ich imitacje w naturalnych barwach, 5) kolor dachu — ciemnoczerwony, ceglastobrązowy, brązowy lub szary, 6) dozwolone są okna dachowe lub świetliki, oraz budowa tak zwanych „Jaskółek”. Jaskółki i lukarny powinny być wykonane z dachów o tym samym kącie nachylenia co główne połacie dachu, zachowując schemat kolorystyczny i materiał głównego pokrycia. MEDIA - prąd – na działce, gaz, woda – na drodze gminnej około 60 metrów. Dojazd – asfalt. Na terenie dostępne są wolnostojące domy jednorodzinne i puste tereny rolnicze. Buków – szkoła 500 m. Do centrum Mogilan – 2 km – gdzie znajdują się sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, apteki, banki, urząd gminy, stacje benzynowe, McDonald's, BP, Żabka, myjnia samochodowa, targ, fryzjer itp. Kraków – 11 km – centrum handlowe Zakopianka. Polecam i zapraszam na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2560,0 m²

Sprzedający: Krzysztof Kumala

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-widokiem-na-krakow-ID4xzG6