Działki na sprzedaż położone w spokojnej i malowniczej okolicy o charakterze uzdrowiskowym w Drozechin-Lubiejewo, gmina Piątnica, o łącznej powierzchni 9890 m² (0,989 ha). Powierzchnia ta składa się z trzech działek oznaczonych numerami geodezyjnymi 340/15, 340/16 oraz 380/1. Działka nr 380/1 znajduje się bezpośrednio nad rzeką Narew, z dostępem do wody o długości około 149 metrów. Teren, na którym znajdują się działki nr 340/15 i 340/16, jest objęty decyzją o warunkach zabudowy. Przedmiotem inwestycji jest budowa budynku mieszkalnego, altany rekreacyjnej, grilla z wędzarnią oraz niezbędnej infrastruktury technicznej. PARAMETRY TECHNICZNE:
Budynek mieszkalny:
- powierzchnia zabudowy do 15% działki
- linia zabudowy minimalnie 10 m od granicy z drogą gminną
- budynek mieszkalny wolnostojący, jednopiętrowy z użytkowym poddaszem
- dach dwuspadowy lub wielospadowy o równych kątach nachylenia głównych połaci między 30-45 stopni
- szerokość elewacji frontowej: 17 m z tolerancją 20% (13,6 m - 20,4 m)
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od poziomu gruntu do okapu dachu między 3,5 m - 5 m
- wysokość do kalenicy: między 8,5 m - 10 m
- ułożenie głównej linii kalenicy: równolegle do elewacji frontowej
Altana:
- wolnostojąca
- szerokość elewacji frontowej: 5 m z tolerancją 20% (4 m - 6 m)
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od poziomu gruntu do okapu dachu między 2 m - 3 m
- wysokość do kalenicy: między 3 m - 4,5 m
- dach dwuspadowy lub wielospadowy o równych kątach nachylenia między 15-30 stopni
- ułożenie głównej linii kalenicy: dowolne
- powierzchnia zabudowy: do 30 m²
Grill z wędzarnią:
- wysokość komina około 2 m
- powierzchnia zabudowy: do 5 m²
Zasilanie media:
- prąd: planowane podłączenie elektryczne
- woda: planowane podłączenie wodociągowe
- ogrzewanie: według indywidualnych rozwiązań wykorzystujących nośniki niegenerujące nadmiernych emisji spalin
- kanalizacja sanitarna: planowany szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe
Drozechin-Lubiejewo - wieś w Polsce położona w województwie podlaskim, powiecie łomżyńskim, gmina Piątnica, około 12 km od centrum Łomży, 8,8 km od Piątnicy, około 5 km od budowanej obwodnicy S61 Via Baltica – międzynarodowego korytarza łączącego Polskę z Litwą, Łotwą, Estonią i Finlandią. Udogodnienia: prąd i woda – w drodze. Istnieje możliwość zakupu działki przez „osobę nierolniczą”. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, a następnie około 900 m drogą gruntową. Spokojne, ciche otoczenie, otoczone terenami zielonymi, lasami i polami uprawnymi. Idealne miejsce do wypoczynku na łonie natury, raj dla wędkarzy i miłośników motorówek. Rzeka Narew jest doskonałym miejscem do kajakarstwa. Okoliczne łąki stanowią ostoję ptaków. Płynąc po rzece i wchodząc na zatoki wśród łąk, można obserwować wiele unikalnych gatunków.
KONTAKT: ADAM KARWOWSKI tel. +48 698506416
Specyfikacja:
Powierzchnia: 9890,0 m²
Sprzedający: Mirosław Tyszka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-linia-brzegowa-ID4xvP3