Warmińsko-Mazurskie; powiat giżycki; Miłki; Marcinowa Wola. Media: woda, kanalizacja - w drodze do klienta numer 127/1, energii elektrycznej, telekomunikacji - po drugiej stronie ulicy. Dojazd do dwóch działek drogą gminną - dla pozostałych konieczność wybudowania drogi wewnętrznej. Działki z dostępem do jeziora. Brak mediów na działce. Działki o różnych powierzchniach od około 3000 m² do ponad 6000 m². Jaki jest przeznaczenie terenu - czy istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? Jeśli nie, czy jest decyzja o warunkach zabudowy? Mała miejscowość - około 275 mieszkańców, bardzo ograniczona baza usługowa, brak sklepów, aptek czy lokali gastronomicznych. W miejscowości znajduje się 1 pensjonat i 4 gospodarstwa agroturystyczne. Sezonowość wysoka - umiarkowany ruch turystyczny. Charakterystyka działek: • Działki mają dostęp do jeziora Buwełno, co czyni je atrakcyjnymi pod rekreacyjną i turystyczną zabudowę. • Powierzchnia: od około 3000 m² do ponad 6000 m² - różnorodność powierzchni zapewnia elastyczność inwestycyjną. Status zagospodarowania i planowania: • Nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) dla obszaru Marcinowa Wola w gminie Miłki. • Obowiązuje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, wskazujące ten obszar jako przeznaczony pod zabudowę rekreacyjną i wypoczynkową wraz z usługami turystycznymi. • Brak MPZP, inwestor musi uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (DWZ) przed rozpoczęciem budowy; studium zawiera wytyczne umożliwiające jej wydanie dla zabudowy rekreacyjnej. Ocena potencjału: ✅ Zalety: • Bezpośredni dostęp do jeziora - bardzo atrakcyjna lokalizacja w kontekście inwestycji turystycznych. • Różnorodność powierzchni działek - możliwość realizacji różnych koncepcji (domki letniskowe, pensjonaty, glamping). • Możliwość wydania DWZ zgodnie z studium - teren umożliwia zabudowę rekreacyjną z obsługą turystyczną. • Cicha, malownicza lokalizacja - niszowy rynek dla wymagających klientów. Serdecznie zapraszam. Anna 789100422. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 22 242,0 m²

Sprzedający: Doradca Anna

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przy-linii-1-jezioro-pod-zabudowe-domkow-ID4xzPh