Wyjątkowa działka rekreacyjna nad Jeziorem Mierunskie Wielkie - Twoja oaza w sercu natury! Szukasz miejsca na ucieczkę od miejskiego zgiełku? Przedstawiamy wyjątkową działkę rekreacyjną o powierzchni 0,8536 ha położoną w malowniczych Mieruniszkach, gmina Filipów. To idealna propozycja dla tych, którzy cenią kontakt z naturą i aktywny wypoczynek nad wodą. Działka składa się z 5 działek geodezyjnych, trzy z nich z możliwością budowy całorocznego domu, pozostałe jako działki rolne bez możliwości zabudowy, z bezpośrednim dostępem do jeziora. Kluczowe zalety nieruchomości:

• Lokalizacja bezpośrednio nad jeziorem
• Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Mierunskie Wielkie o powierzchni 192 ha czystej wody (klasa II czystości)
• Jezioro słynące z bogactwa ryb - idealne dla wędkarzy
• Plan zagospodarowania przestrzennego - buduj swoje marzenia
• Plan zagospodarowania przestrzennego przeznaczony dla rekreacji indywidualnej (12 ML)
• Możliwość budowy domku rekreacyjnego do 8 m wysokości
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% działki
• Część działki (13 R) przy jeziorze - idealna na prywatną plażę i pomost

Warunki techniczne:

• Prąd - linia niskiego napięcia biegnąca wzdłuż drogi gminnej przy działce
• Czysta wód gruntowa - możliwość własnego ujęcia
• Łagodny spadek terenu (różnica 3 m na odcinku 128 m) - naturalny drenaż wody

Aktywny wypoczynek przez cały rok:

• Przyjemności wodne - żeglowanie na 192 hektarach jeziora
• Kajakowanie - blisko słynnej ścieżki Rospuda (8 jezior!)
• Wędkarstwo - jezioro bogate w szczupaki, okoń, bream
• Kąpiele w czystej wodzie, klasa II

Atrakcje w okolicy:

• Chroniony obszar Doliny Rospudy - unikalna przyroda
• Ruiny gotyckiego kościoła z XV wieku
• Malownicze ścieżki rowerowe i piesze
• Bardzo dobra jakość powietrza potwierdzona badaniami

Więcej niż działka - to inwestycja w jakość życia! Wyobraź sobie weekendy spędzane w swojej oazie spokoju - poranne pływanie w jeziorze, śniadanie na tarasie z widokiem na wodę, popołudnie z wędką lub rejs żaglówką o zachodzie słońca. To wszystko może stać się Twoją codziennością! Praktyczne informacje:

• Doskonaly dojazd drogą wojewódzką nr 652
• Przystanek autobusowy w odległości 1,3 km
• Rosnąca popularność regionu = dobra inwestycja

Działka czeka na właściciela! W czasach, gdy działki nad wodą stają się rzadkością, ta oferta jest prawdziwym skarbem. Prawie hektar ziemi z dostępem do jednego z najczystszych jezior w regionie suwalskim - taka okazja może się już nie powtórzyć! Skontaktuj się z nami już dziś i umów na oględziny! Kontakt: Andrzej Kazberuk, Licencja nr PFRN 22326, TEL. 794 431 881. Opis wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC i innych przepisów prawa. Wszystkie dane dotyczące nieruchomości zostały uzyskane na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem faktycznym nieruchomości przed zakupem.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 8536,0 m²

Sprzedający: Andrzej Kazberuk

Kontakt: 794 431 881

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-nad-jeziorem-twoj-azyl-w-sercu-natury-ID4vRAm