Na sprzedaż działka o wyjątkowych walorach przyrodniczych – Wędrogów, gm. Kowiesy, powiat skierniewicki

Przedmiotem oferty jest atrakcyjna działka o powierzchni 3082 m², położona we wsi Wędrogów, w gminie Kowiesy, w powiecie skierniewickim. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy oświetlonej gminnej drodze, co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok.

Działka graniczy z Rzeką Chojnatka, a na jej końcu znajduje się fragment lasu prywatnego, co nadaje nieruchomości unikalny, naturalny charakter. To idealne miejsce dla osób poszukujących kontaktu z naturą oraz ceniących spokój i przestrzeń.

Kluczowe parametry działki:

• Numer ewidencyjny: 59/7
• Powierzchnia: 3082 m²
• Szerokość przy drodze: około 23 m, poszerzająca się do 25 m, długość: około 124 m
• Dojazd: oświetlona droga gminna
• Częściowo zadrzewiona (fragment lasu prywatnego)
• Bezpośredni dostęp do rzeki

Nieruchomość ma dostęp do mediów - skrzynka elektryczna przy działce, dostęp do wodociągu w drodze oraz światłowodu, co czyni ją gotową do realizacji inwestycji.

Lokalizacja i otoczenie:

Działka położona jest w dogodnej lokalizacji z szybkim dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych:

• Wyjazd na trasę S8 – 2 minuty
• Warszawa – 30 minut
• Nadarzyn – 20 minut
• Rawa Mazowiecka – 15 minut
• Mszczonów - 12 minut (Deepspot - najgłębszy basen nurkowy w Europie)

W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia: sklep spożywczy oddalony o około 800 metrów, a także szkoła podstawowa, przedszkole, bank, przychodnia oraz gabinet weterynaryjny. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Parku Krajobrazowego Bolimowskiego, który stanowi idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe i relaks na łonie natury.

Obszar oferuje szerokie możliwości zagospodarowania – zarówno na budowę domu jednorodzinnego, jak i jako inwestycję pod usługi lub cele rekreacyjne. Mimo braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z obowiązującą Studium uwarunkowań, teren przeznaczony jest pod wielofunkcyjne osiedle, z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, umożliwiającą również działalność produkcyjną, rolniczą i usługową motoryzacyjną.

Działka w Wędrogowie stanowi doskonałą ofertę zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych planujących budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji. Nieruchomość połącza walory krajobrazowe z praktycznym położeniem.

Zapraszam do kontaktu

Anna Włodarska, tel. 692 755 885.

Prezentowana oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu Cywilnego. Opis oferty zawarty na stronie internetowej oparty jest na oględzinach nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3082,0 m²

Sprzedający: Anna Włodarska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przy-rzece-z-wlasnym-kawalkiem-lasu-30-min-od-warszawy-ID4vEZ3