!!!!NOWA NIŻSZA CENA!!!!
TYLKO U NAS! DZIAŁKA BUDOWLANA NA SPRZEDAŻ W MIEJSCOWOŚCI JERZMANKI! POWIERZCHNIA 999 M2! NIE SZUKAJ DALEJ!

Biuro Nieruchomości przy Nysie oferuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 999 m², położoną w miejscowości Jerzmanki, gmina Zgorzelec, powiat Zgorzelec. Działka ma kształt prostokąta, teren płaski. Dojazd drogą utwardzoną z udziałem. Działka znajduje się niedaleko Zgorzelca, zapewniając kupującemu spokój i komfort relaksu w otaczającej zieleni.

Media:
Prąd - przy granicy działki,
Sieć wodociągowa - w drodze (do doprowadzenia na odległość ok. 100 m),
Ścieki - własna oczyszczalnia.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 44.MNU.

Przepisy dla obszarów oznaczonych symbolem 44.MNU:
1. Zasady zagospodarowania terenu:
1) podstawowe: tereny pod zabudowę jednorodzinną i usługową,
2) dopuszczalne:
a) budynki gospodarcze,
b) mała architektura i zagospodarowana zieleń,
c) rozwój sportowo-rekreacyjny,
d) place parkingowe i samochody,
e) obiekty infrastruktury technicznej i sieci.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) realizacja nowych zabudowań w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych,
2) przebudowa, rozbudowa i remont istniejących budynków.
3. Zasady kształtowania wskaźników zagospodarowania terenu:
1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05,
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,80,
3) maksymalny wskaźnik pokrycia zabudową: 0,30,
4) minimalny udział terenów biologicznie czynnych: 65% dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, 55% dla zabudowy bliźniaczej, 40% dla zabudowy wielorodzinnej oraz 45% dla obiektów usługowych,
5) wysokość do kalenicy budynku mieszkalnego: do 9,0 m,
6) wysokość do kalenicy budynku usługowego: do 7,0 m w strefach ochrony konserwatorskiej i do 9,0 m poza tymi strefami,
7) wysokość do kalenicy budynków gospodarczych: do 6,0 m,
8) dopuszczalne jest utrzymanie wysokości istniejących budynków mieszkalnych, usługowych i gospodarczych,
9) dla obszarów położonych w strefie ochronnej układu wsi, ustala się dachy symetryczne o nachyleniu 40° – 55°, dla budynków gospodarczych i garaży dozwolona jest geometria dachu 30° – 55°,
10) dla obszarów spoza strefy ochronnej układu wsi i spoza strefy K ochrony krajobrazu kulturowego, ustalono dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 30° – 55°,
11) dopuszcza się utrzymanie geometrii istniejących dachów dla budynków mieszkalnych, usługowych i gospodarczych.

Cena prezentowanej nieruchomości: 120 000 zł. Kupujący nie płaci prowizji w naszym biurze. Bogata oferta kredytowa w jednym miejscu!

Nieruchomość sprzedawana jest z fakturą VAT (przy zakupie przez firmę można odliczyć VAT).

Serdecznie zapraszamy do prezentacji biuro nieruchomości przy Nysie. Zadzwoń dziś i zarezerwuj swoją wizytę!

Gorąco zapraszamy!





Nie czekaj dłużej i umów się na prezentację nieruchomości ze mną!
Finansowanie kredytowe? Żaden problem! U nas sprawdzisz zdolność kredytową i złożysz wnioski w większości banków!
Każda nieruchomość jest dokładnie weryfikowana prawnie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-jerzmanki-ID4woxp)