Oferuję na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 1060 m², położoną w miejscowości Komorów, w gminie Kampinos (dzielnica Warszawa zachodnia), bezpośrednio na granicy Puszczy Kampinoskiej.

Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej. Bezpośrednia bliskość Parku Narodowego Kampinos czyni to miejsce doskonałym do spacerów, jazdy na rowerze oraz aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Teren jest płaski, kształtny i bardzo dobrze nasłoneczniony, co czyni go idealnym pod zabudowę domu jednorodzinnego z ogrodem.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do komfortowego życia rodzinnego. W pobliskim Kampinosie (około 5 minut jazdy samochodem) dostępne są szkoła podstawowa, pobliski gminny przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, sklepy spożywcze, poczta oraz punkty usługowe. Dodatkowe możliwości edukacyjne i handlowe zapewniają pobliskie miasta: Leszno (ok. 15 minut) i Sochaczew (ok. 20 minut).

Lokalizacja i dostępność komunikacyjna:

• Kampinos - ok. 5 minut samochodem,
• Leszno - ok. 15 minut,
• Sochaczew - ok. 20 minut,
• Warszawa (Bemowo) - ok. 35-40 minut,
• Droga S8 / DK92 - szybki dostęp do głównych tras w kierunku Warszawy i zachodniej Polski.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat warszawski zachodni, gmina Kampinos, wieś Komorów,
• Numer działki (terytorium): 143203_2.0012,
• Klasa gruntu: RV,
• Media: prąd,
• Ułatwienia: istnieje, brak obciążeń,
• Dostęp do komunikacji: autobus,
• Dojazd: udział w drodze,
• Rodzaj drogi: utwardzona,

Status planistyczny:

• Studium,
• Decyzja o warunkach zabudowy (WZ) nr 118/2016 z dnia 19.09.2016,
• Inwestycja obejmuje: budowę budynku mieszkalnego dwurodzinnego, budowę indywidualnego ujęcia wody oraz zbiornika bezodpływowego o pojemności do 10 m³,
• Wielkość powierzchni zabudowy względem powierzchni działki ustalona na maksymalnie 18%,
• Udział biologicznie czynnej powierzchni - minimum 60%,
• Ustalenie szerokości elewacji frontowej dla proponowanej zabudowy - od 19,0 m do 21,0 m,
• Ustalenie wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej - od 7,5 m do 9,5 m,
• Ustalenie dachu attykowego dla proponowanej zabudowy, z kątem nachylenia 30° do 45°, wysokość kalenicy od 8,5 m do 10,5 m.

To idealna oferta dla osób marzących o budowie domu w spokojnym i bezpiecznym miejscu, otoczonym naturą, a jednocześnie z dobrym dostępem do wszystkich udogodnień codziennego życia.

Zapraszamy na prezentację.

Jeśli masz pytania, zadzwoń, napisz.

Pracuję 7 dni w tygodniu.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1060,0 m²

Sprzedawca: Małgorzata Grabowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-komorowie-przy-puszczy-kampinoskiej-ID4xCSu