Oferowana nieruchomość jest aktualna i zweryfikowana pod względem aspektów prawnych i formalnych.

ZALETY
Położenie w centrum miasta, łatwy dostęp do nieruchomości, a przede wszystkim możliwość rozbudowy istniejącego budynku lub wybudowania nowego sprawia, że ta oferta jest niezwykle atrakcyjna.

LOKALIZACJA
Jedyna działka znajduje się w województwie pomorskim, w powiecie kościerskim, w centrum Kościerzyny
Odległość od najbliższego jeziora (Jezioro Kapliczne) około 300 m

NIERUCHOMOŚĆ
Działka o powierzchni 1584 m², z prostokątnymi granicami i płaskim terenem
Na działce znajduje się jednokondygnacyjny budynek murowany, który wcześniej pełnił funkcję usługową
Obszar ogrodzony, z licznymi nasadzeniami. Bardzo dobrze doświetlony słońcem
Media: woda, kanalizacja, prąd

CO MOŻNA POSTAWIĆ:
Działka położona jest na terenie przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną lub usługową
Dozwolone formy zabudowy i zagospodarowania: - główne budynki - jednorodzinne budynki mieszkalne wolnostojące, - główne budynki - budynki usługowe realizowane jako wolnostojące, dobudowane lub w formie wnękowych pomieszczeń, - lokalizacja budynków wielorodzinnych z maksymalną powierzchnią zabudowy 450 m² na każdy budynek, - obiekty łączące funkcje mieszkalne i usługowe, - obiekty towarzyszące, z garażami w koniecznej liczbie, wyłącznie w celu spełnienia wymagań parkingowych dla działki
- główne budynki muszą znajdować się na frontowej części działki, budynki towarzyszące rozłożone w głębokości działki,
- dopuszczalna lokalizacja budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy niej,
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki – 50%,
- minimalny procent biologicznie czynnych terenów w stosunku do powierzchni działki – 20%,
- intensywność zabudowy – minimalnie 0,1, maksymalnie 2,0,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 500 m²
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) dla nowych głównych budynków, w tym łączących funkcje: - minimalna wysokość budynku - 7 m, maksymalna wysokość budynku - 10 m, - dachy pulpitowe lub wielopulsowe, o nachyleniu powierzchni dachu od 25° do 45°, - szerokość elewacji frontowej - maksymalnie 15 m,
b) dla nowych obiektów towarzyszących: - maksymalna wysokość budynku - 6 m, - dachy pulpitowe z nachyleniem powierzchni od 25° do 45°, dla budynków usytuowanych w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy niej, dozwolone płaskie lub o minimalnym nachyleniu 25° do 45°,
c) dla obiektów nie będących budynkami, stosuje się postanowienia zawarte w § 8 ust. 4,
d) w zakresie wykończenia obiektów budowlanych obowiązują postanowienia zawarte w § 8 ust. 2,
e) dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę i remonty budynków, z uwzględnieniem zasad i wskaźników kształtowania terenu, jak dla nowych realizacji, pod warunkiem, że dla obiektów istniejących na dzień wejścia w życie tego planu stosuje się przepisy zawarte w § 8 ust. 3, a dla połączeń z istniejącym budynkiem na działce nr 20/1 w dniu zatwierdzenia planu, dopuszcza się płaski dach;