Numer działki 50/76 – Mielno gm. Grunwald | 1011 m² | MPZP | blisko jeziora

Zanurz się w miejscu, gdzie panuje cisza, a natura zachęca do życia w własnym rytmie.

Działka o powierzchni 1011 m² znajduje się w urokliwym Mielnie, województwo warmińsko-mazurskie – 6 minut pieszo od Jeziora Mielno. To przestrzeń stworzona dla tych, którzy pragną mieszkać bez pośpiechu, w kontakcie z naturą, marząc o porannych spacerach boso po trawie, wędkowaniu czy opalaniu się nad pięknym jeziorem.

Kluczowe informacje:
- powierzchnia działki: 1011 m²
- numer działki: 50/76, obręb Mielno, gmina Grunwald, powiat Ostróda
- przeznaczenie: objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z możliwością zabudowy jednorodzinnej MN (szczegóły zagospodarowania na końcu opisu).
- dostępność: natychmiastowa
- dojazd: droga asfaltowa plus około 150 m drogi lokalnej nieutwardzonej
- odległości: od Warszawy 190 km, od Gdańska 160 km, od Ostródy 26 km, od Olsztyna 37 km


Dostępność:
Nieruchomość zostanie przekazana w dniu podpisania aktu notarialnego, po zaksięgowaniu środków na konto właścicieli.

Status prawny:
Nieruchomość wolna od wad prawnych, obciążeń, roszczeń i wszelkich zobowiązań.

Gospodarka gruntami:
Energii elektrycznej na sąsiednich działkach, wodociąg w drodze przy działce, brak kanalizacji
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się budynek mieszkalny.


Zalety lokalizacji — dlaczego warto?

1. Jezioro Mielno:
Jedno z najcenniejszych bogactw regionu – jezioro o powierzchni 367 ha, głębokości do 40 m, otoczone lasami. Idealne miejsce na poranne spacery, pływanie, wędkowanie i relaks nad wodą. Sezonowo działa restauracja i wypożyczalnia sprzętu wodnego.

2. Przyroda i krajobrazy:
Gmina Grunwald to unikalne połączenie pól bitewnych pod Grunwaldem, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych. Obszary wokół Mielna znajdują się w chronionej krajobrazowo strefie, łącząc łąki rolnicze, lasy i jeziora – co sprzyja czystości powietrza, ciszy i kontaktowi z naturą.

3. Tło historyczno-turystyczne:
W pobliżu pola bitwy pod Grunwaldem oraz Muzeum Bitwy, małe cmentarzysko wojskowe i neogotycki kościół parafialny św. Jana Chrzciciela z XIX wieku. To przestrzeń, gdzie żywa historia spotyka codzienność.

4. Spokój i prywatność:
Mielno to wieś z około 540 mieszkańcami – miejsce, gdzie sąsiedzi czują się jak rodzina. Cisza, brak tłumów i autentyczny kontakt z lokalną społecznością – idealne do wypoczynku i harmonijnego życia.

5. Bliskość Ostródy i Olsztyna:
Mielno oddalone jest o około 26 km od Ostródy i 37 km od Olsztyna – łatwy dostęp do większych miast i infrastruktury miejskiej w krótkim czasie.

6. Dostęp do sklepów: w pobliskim Pawłowie lub Grunwaldzie większe sklepy spożywcze, takie jak Biedronka, Dino.


Dlaczego ta działka to dobra inwestycja?
- lokalizacja nad jeziorem – zapewnia naturalną przestrzeń rekreacyjną i codzienny kontakt z wodą,
- objęta MPZP – klarowne podstawy prawne pod zabudowę mieszkaniową, bez konieczności uzyskiwania indywidualnych decyzji,
- uregulowany status prawny – brak niespodzianek
- otoczenie natury i historii – idealne dla osób chcących mieszkać w pięknym tle kulturowym i przyrodniczym,
- spokój, cisza, zakorzenienie – cel wolnego stylu życia, w harmonii z ciałem i rytmem natury, otoczony lasami, łąkami i nielicznymi budynkami
- gotowa do inwestycji – natychmiastowa dostępność, klarowny status prawny, brak ukrytych obciążeń,
- społeczność wiejska – intymna, autentyczna, sprzyjająca relacjom i harmonii życia.

Jeśli czujesz, że to miejsce do Ciebie przemawia – zadzwoń i umów się na indywidualne spotkanie.


Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy

• Zabudowa mieszkaniowa powinna być kształtowana jako budynki wolnostojące.
• Budynki jednorodzinne powinni mieć do dwóch kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym oraz budynki gospodarcze do jednej kondygnacji nadziemnej.
• Dachy budynków zgodnie z punktami 1 i 2 powinny mieć formę dwuspadową, z kątem nachylenia połaci dachowych do poziomej przekroju budynku w zakresie od 35° do 45°, pokryte dachówką ceramiczną lub blachą w kolorze dachówki.
• Linie szczytów dachów powinny być równoległe do osi dróg publicznych, w ich odcinku bezpośrednio przylegającym do działki.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki ustalona na 25%.
• Minimalny udział obszarów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki powinien wynosić 60%.

Oferta prowadzona przez:
Małgorzata Białoszewska
tel: 573 997 797
e-mail:



Ta oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością agencji nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Używanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Materiały powyższe stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa agencji nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U.2003 nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1011,0 m²

Sprzedający: Małgorzata Białoszewska

Dane pochodzą z: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-mielno-k-grunwaldu-jezioro-mpzp-ID4xq3t