Na sprzedaż dostępna jest nieruchomość gruntowa o numerze 176/8 w Niesłabinie o powierzchni 1538 m².

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczonym na zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Istnieje możliwość budowy jednorodzinnych budynków mieszkalnych w zabudowie wolnostojącej, budynków usługowych, budynków gospodarczych oraz garaży wolnostojących;

Postanowienia planu:

1) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych:
a) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 10 m, nie więcej niż dwa kondygnacje nadziemne, przy czym poziom parteru nie może być wyższy niż 1 m od poziomu terenu,
b) dachy symetryczne wielospadowe, o kącie nachylenia 30° do 45°, usytuowane prostopadle do drogi;

2) dla budynków usługowych:
a) dopuszcza się lokalizację budynku usługowego jako wolnostojący lub przyległy do budynku mieszkalnego,
b) maksymalna wysokość budynków usługowych - 10 m, nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne, przy czym poziom parteru nie może być wyższy niż 1 m od poziomu terenu,
c) dachy wielospadowe symetryczne, o kącie nachylenia 30° do 45°, ustawione prostopadle do drogi lub jedno-łupia dachy o nachyleniu do 12°;

3) dla budynków gospodarczych i garaży wolnostojących:
a) dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio na granicy z sąsiednią działką, z uwzględnieniem nieprzekraczalnych i obowiązkowych linii zabudowy określonych na rysunku planu,
b) dachy o takim samym kącie nachylenia i pokryciu jak budynki mieszkalne,
c) wysokość okapów od 2,5 m do 3 m,
d) maksymalna wysokość budynków - 6 m;

4) dostęp do działek budowlanych z sąsiednich dróg publicznych;

5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,15;

6) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,5;

7) udział biologicznie czynnej powierzchni nie może być mniejszy niż 35%;

8) minimalna powierzchnia działek budowlanych:
a) dla obszaru oznaczonego symbolem 1MN/U – 1500 m²,
b) dla obszarów oznaczonych symbolami 2MN i 3MN – 1000 m²;

9) pokrycia dachowe w odcieniach czerwieni lub szarości;

10) kolorystyka jasnych, stonowanych barw tynku na fasadach.

Teren jest cichy i spokojny, otoczony domami. W pobliżu tereny rekreacyjne oraz obszar NATURA 2000.

Około 8 minut do Śremu, 30 minut do Poznania.

Media w drodze: woda, energia elektryczna.
Cena 123 PLN/m².
Uwaga! Cena obejmuje 23% VAT.

Możliwość zakupu większej liczby działek o powierzchni od 1536 m² do 1543 m².
Możliwość negocjacji ceny!


Ta oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1538,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Filip Nowakowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-na-nowo-powstajacym-osiedlu-w-nieslabinie-ID4sqJl