Szwederowo - Działka 619m2, dom 147

Prześlij nieruchomość

Selling

Szwederowo - Działka 619m2, dom 147

zł 1.250.000

(0)
7 Views
sie 25, 2025

Kujawsko-Pomorskie, Bydgoszcz, Szwederowo, ul. Brzozowa

Opis

Zespół Nieruchomości & Finansów House Team z dumą prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o powierzchni zabudowy 619 m², zlokalizowanej w doskonałej lokalizacji w dzielnicy Szwederowo w Bydgoszczy. To miejsce ma ogromny potencjał – idealne dla inwestorów oraz osób poszukujących przestrzeni na własny dom, działalność gospodarczą czy usługi i handel. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacyjne, które w połączeniu z atrakcyjną lokalizacją czynią ją idealnym wyborem dla inwestorów poszukujących nieruchomości z wysokim potencjałem komercyjnym. Bliskość lotniska Szwederowo oraz parkingu obsługującego pasażerów tego portu lotniczego nadaje nieruchomości znaczący potencjał inwestycyjny – jest dobrze przystosowana do adaptacji na cele zakwaterowania podróżnych, szczególnie w formie krótkoterminowego wynajmu.

Cechy wyróżniające nieruchomość:

Doskonale położona – przy głównej ulicy, z łatwym dostępem i świetną komunikacją z całym miastem,
Parking przed budynkiem – dodatkowy plus dla klientów i mieszkańców,
Ogrodzony teren zapewniający prywatność i bezpieczeństwo,
Otoczenie z pełną infrastrukturą – szkoły, przedszkola, żłobki, kliniki, sklepy i targ, a także bliskość lotniska,
Media – energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz,
Nieruchomość posiada znaczący potencjał inwestycyjny – dzięki doskonałej lokalizacji i licznej infrastrukturze można ją zaaranżować na różne cele komercyjne.

Na nieruchomość składa się:

Dom z 1936 roku – murowany, w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, o powierzchni użytkowej 147 m²; składa się z 5 pokoi, kuchni, dwóch korytarzy, dwóch łazienek oraz pomieszczenia gospodarczego w piwnicy. Budynek wymaga remontu, ale oferuje nieograniczone możliwości aranżacji – może służyć jako dom dwurodzinny, hostel, siedziba firmy, gabinety lekarskie lub kancelaria prawna.
Dach – blacha trapezowa, okna PVC, ogrzewanie gazowe – boiler Ariston.
Pawilon usługowo-handlowy – zbudowany w latach 90. o powierzchni 44,92 m², jednopiętrowy, murowany, z płaskim dachem. Idealny na sklep, biuro, salon kosmetyczny, fryzjerski lub punkt obsługi. Składa się z dwóch pomieszczeń zaplecza, łazienki i dużej powierzchni handlowej.
Budynek gospodarczy/pokój gościnny – zbudowany w latach 90., niedawno wyremontowany, o powierzchni 57,15 m², jednopiętrowy, murowany, z płaskim dachem. Idealny pod własny biznes, taki jak salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny, biuro lub usługi księgowe. Składa się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki, sypialni i pomieszczenia gospodarczego. Na terenie znajdują się także inne budynki użytkowe. Dzięki strategicznemu położeniu i dużym możliwościom aranżacyjnym, nieruchomość stanowi świetną bazę do realizacji przedsięwzięć biznesowych i inwestycyjnych. Jest to niezwykle obiecująca inwestycja – nieruchomość łącząca funkcje mieszkalne i komercyjne, dająca szerokie możliwości przyszłemu właścicielowi.
Media: prąd, wodociąg miejski, kanalizacja miejska, gaz miejski.
Położenie: Szwederowo – na południe od centrum Bydgoszczy, dobrze rozwinięta komunikacja publiczna. Pełna infrastruktura miejska – sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, kliniki, punkty handlowo-usługowe, targ. Przystanki autobusowe zapewniają sprawny dostęp do innych części miasta, w tym do lotniska Bydgoszcz – Ignacego Jana Paderewskiego (2,5 km). Bliskość Starego Miasta umożliwia spacer do wydarzeń kulturalnych lub spotkań towarzyskich w zaledwie kilka minut.

Po lekturze opisu oferty, obejrzyj film i odwiedź nieruchomość korzystając z wirtualnego spaceru 360! Podobało się? Serdecznie zapraszam do kontaktu – chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię prezentację! Profesjonalnie pomagamy naszym klientom na każdym etapie transakcji. Zapewniamy bezpłatną pomoc w sprawdzaniu zdolności kredytowej oraz zajmujemy się wszystkimi formalnościami niezbędnymi do uzyskania kredytu hipotecznego.
Specyfikacja:
Powierzchnia: 270,0 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 1936

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Remont konieczny: Tak

Sprzedający: Marcin Głowacki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/szwederowo-dzialka-619m2-dom-147-ID4xKH2#map