Tylko u nas!

W ogłoszeniu znajdziesz przybliżone granice działki oraz zdjęcia z drona prezentujące nieruchomość, co ułatwi podjęcie decyzji już na etapie oferty.

Zespół Biura Nieruchomości 4home przedstawia ofertę działki niezabudowanej w Świeradowie-Zdroju o łącznej powierzchni 8 504 m2, oznaczonej w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako MN/UT - budownictwo jednorodzinne lub usługi turystyczno-rekreacyjne.

Nieruchomość znajduje się w niezwykle spokojnym i malowniczym miejscu, o czym można się przekonać na zdjęciach. Uwierz, że urok tego miejsca trzeba doświadczyć osobiście!

Malownicze widoki na góry sprawiają, że lokalizacja ta jest idealna zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i jako inwestycja.

Cicha, spokojna atmosfera oraz bliskość natury to główne atuty tego miejsca — idealne dla tych, którzy szukają wypoczynku z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień kurortu i szlaków turystycznych, takich jak:

• 
  
• punkt widokowy SkyWalk - 2,5 km;
  
• Wyciąg Gondolowy - 4,4 km;
  
• Góra Sepia - 4,7 km;
  
• Stog Izerski - 6,8 km;
  
• Wodospad Kwisa - 800 m;
  
• Polegnie Liczyrzepy - 2,9 km;
  
• Źródło Czerniawa - 6,2 km;
  
• Młyn Czerci - 7,6 km.
  

Aby zobrazować potencjał, przedstawiam najważniejsze zapisane w planie warunki:

• 
  
• maksymalna pow. zabudowy - 35% powierzchni działki;
  
• minimalny udział terenów biologicznie czynnych - 50% powierzchni działki;
  
• intensywność zabudowy - od 0,01 do 2,10;
  
• wysokość zabudowy:
  
• budynek mieszkalny: do trzech kondygnacji nadziemnych, czyli do 12,0 m;
  
• budynek usługowy/mieszkalno-usługowy: do pięciu kondygnacji nadziemnych, czyli do 17,0 m;
  
• węższa odległość od frontu działki niż 30,0 m lub 20,0 m w przypadku działek wyznaczonych na końcach dróg;
  
• geometria dachu - dach stromym, dwuspadowy lub wielospadowy, z kątem nachylenia 30° do 55°;
  
• minimalna powierzchnia nowo wyznaczonych działek budowlanych:

- w zabudowie jednorodzinnej: 2000 m2;

- w zabudowie bliźniaczej: 1000 m2;

Reszta nieruchomości przeznaczona jest pod cele rolnicze oraz w niewielkim stopniu na poszerzenie dróg.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do energii elektrycznej. Instalacja wody, kanalizacji oraz gazu znajduje się w odległości około 100-150 metrów w linii prostej.

Gruntowa woda jest gruntownie przebadana i według wyników jest niezwykle czysta i bogata w cenne minerały, co czyni ją zdatną do picia!

W związku z tym, ograniczając inwestycje, może się okazać idealnym rozwiązaniem własna studnia głębinowa.

Alternatywą dla szamba jest przydomowa oczyszczalnia ścieków, zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Dodatkowo, nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi miejskiej - żwirowej. W planach nieoficjalnych mówi się o jej modernizacji, czyli poszerzeniu i asfaltowaniu.

Nie przegap okazji na inwestycję w tę wyjątkową działkę.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić prezentację i samemu poczuć magię tego miejsca!

Podczas zakupu zapewniamy wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości wraz z możliwością dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szeroki zakres innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego, a dane zawarte w niniejszym ogłoszeniu są wyłącznie informacyjne i mogą ulec zmianie.