TYLKO U NAS! NIE SZUKAJ DALEJ! DZIAŁKA USŁUGOWA POD INWESTYCJĘ, POWIERZCHNIA 6555 m², ŁAGÓW, GMINA ZGORZELEC!

Na sprzedaż jest działka usługowa pod inwestycję o powierzchni 6555 m², zlokalizowana w pobliżu centrów handlowych i terenów zabudowy mieszkaniowej. Nieruchomość znajduje się w Łagowie przy ul. Jeleniogórskiej.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem U21 - tereny zabudowy usługowej,
- tereny zabudowane lub wyznaczone do lokalizacji obiektów służących działalności usługowej finansowanej ze środków prywatnych, mającej na celu osiągnięcie zysku, służących potrzebom ludności, zarządzanych przez osoby fizyczne, firmy, przedsiębiorstwa usługowe itd. Obejmują one głównie: handel, gastronomię, rzemiosło, zamknięte obiekty sportowe, hotele, niepubliczne placówki służące ludności, m.in. prywatne: kliniki, domy opieki, gabinety medyczne, poradnie odnowy biologicznej i rehabilitacji,
- nie można przekraczać linii zabudowy;
- nie można przekraczać granicy strefy ochrony konserwatorskiej,
- zabrania się budowy obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży przekraczającej 2000 m²,
- dopuszcza się funkcję mieszkalną towarzyszącą,
- dopuszcza się drogi wewnętrzne,
- intensywność zabudowy działki nie może być mniejsza niż 0,1 i większa niż 1,0;
- biologicznie czynna powierzchnia działki musi stanowić co najmniej 40%,
- na działce musi być zapewnione co najmniej jedno miejsce parkingowe na każde 40 m² powierzchni użytkowej funkcji usługowej oraz jedno miejsce na dwóch zatrudnionych, a w przypadku funkcji mieszkalnej – jedno miejsce dla każdego mieszkania,
- wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachowego, nie może przekraczać 12 m, a wraz z urządzeniami montowanymi na dachu nie więcej niż 14 m.

Dojazd do działki z nieutwardzonej prywatnej drogi od gminnej drogi asfaltowej. Według informacji uzyskanych z Urzędu Gminy Zgorzelec, planuje się budowę nowej drogi miejskiej w Łagowie w latach 2022-2023, która połączy drogę wojewódzką 352 z drogą krajową 30.

Media: dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i telekomunikacji dostępny jest przy granicy działki. Działka położona jest przy drodze krajowej 30, niedaleko węzła autostradowego A4 oraz przejścia granicznego z Niemcami.

Cena sprzedaży: 1 311 000 zł netto.

W pobliżu znajdują się: osiedle domów jednorodzinnych, centra handlowe, lodowisko, stacja benzynowa.


Serdecznie zapraszamy na prezentację! Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie!

Biuro Nieruchomości AS

Pomożemy w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty! Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty ze wszystkich banków.

Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 6555,0 m²

Sprzedawca: Wioleta Nowacka

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-lagow-gm-zgorzelec-pow-6555m2-ID4iwe5